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Geschäft 92 m² Spanien, Spanien

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€300,000
€3,261/m²
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Geschäft 92 m² Spanien, Spanien
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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €3,261/m²
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    Gesamt fläche
    92 m²

Beschreibung

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Zu verkaufende Geschäftsräume mit einem Mieter, gelegen am Goldenen Platz von Barcelona – Teil des zentralen Viertels Eixample, wo sich viele modernistische Denkmäler befinden. Immobilien im Golden Square sind aufgrund der von Jahr zu Jahr steigenden Rentabilität bei Investoren aus der ganzen Welt, einschließlich den USA, Europa und Großbritannien, gefragt.

Umgebung:

  • Zentrales Wohngebiet
  • Der berühmte Boulevard Passeig de Gracia, wo sich Modeboutiquen und gehobene Restaurants befinden;
  • Casa Batllo ist eine der Hauptattraktionen der Stadt;
  • der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt – Plaza Catalunya;
  • La Rambla mit dem höchsten Verkehrsaufkommen in der Stadt Stadt (mehr 70.000.000 Menschen pro Jahr);
  • Einkaufszentrum El Corte Ingles.

Die Immobilie ist für eine Modeboutique vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juli 2024 unterzeichnet und hat eine verpflichtende Laufzeit bis 2027. Gesamtmietdauer: 10 Jahre. Der Mietpreis beträgt 1.400 €/Monat, wodurch die Rendite über 5,6 % liegt. Der Vertrag sieht eine Klausel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) vor.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 92 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historisches Wohnhaus und sind mit einer hellen Fassade ausgestattet, die sowohl von der Straße als auch von den Fußgängerzonen der Straße aus gut sichtbar ist.

Veröffentlicht: 09.01.25
Aktualisiert: 09.01.25

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€300,000
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