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Geschäft 92 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$3,539/m²
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Geschäft 92 m² Spanien, Spanien
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ID: 3324249
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,539/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    92 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter, befindet sich im "Goldenen Platz" von Barcelona - Teil des zentralen Bezirks von Eixample, wo es viele Denkmäler der Moderne. Immobilien auf dem "Goldenen Platz" ist aufgrund der steigenden Profitabilität von Jahr zu Jahr bei Investoren aus der ganzen Welt gefragt, darunter die USA, Europa und Großbritannien.

Umgebung:

  • Zentrale Wohngegend
  • berühmte Passeig de Gracia boulevard, wo sich modische Boutiquen und Elite-Restaurants befinden;
  • Casa Batlló - eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt;
  • der Hauptverkehrsknotenpunkt der Stadt - Plaza Catalunya;
  • La Rambla boulevard mit dem höchsten Verkehr in der Stadt (mehr als 70.000.000 Menschen pro Jahr);
  • El Corte Ingles Einkaufszentrum.

Die Immobilie wird als Modeboutique vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juli 2024 mit verbindlicher Ausführung bis 2027 unterzeichnet. Gesamtmietdauer: 10 Jahre. Der Mietpreis beträgt 1.400 € / Monat, wodurch der Ertrag 5,6% überschreitet. Die Vereinbarung sieht eine Klausel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 92 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassade ausgestattet, die sowohl von der Straße als auch von der Fußgängerzone deutlich sichtbar ist.

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