Geschäft 5 400 m² Barcelona, Spanien

Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in einem dicht besiedelten Wohngebiet von Barcelona.

Umgebung:

• dichte Wohnentwicklung;
• Entwicklung der Infrastruktur eines Wohngebiets mit vielen Geschäftsräumen, Kettenmärkten, Bankfilialen, Apotheken und Einrichtungen;
• mehrere Grünflächen, darunter der zentrale Park Nou Barris und der große Park Turó de la Peira;
• öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Immobilie wird als Supermarkt zu einer der größten nationalen Ketten vermietet. Der Mietvertrag wurde 2018 mit verbindlicher Ausführung bis 2028 unterzeichnet. Laufzeit: 30 Jahre. Der Mietpreis beträgt 45.000 € / Monat, wodurch der Ertrag 5.68% überschreitet.

Die zweigeschossigen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 5.400 m2 befinden sich in einem neuen Wohnkomplex. Die Fläche wird wie folgt verteilt:

• Erdgeschoss: 3.200 m2;
• Keller: 2.200 m2.

Der Mieter investierte 7,000.000 Euro in die integrale Verbesserung der Immobilie, einschließlich Renovierung.