Gewerbefläche 493 m² Barcelones, Spanien
€422,760
€858/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€858/m² -
Gesamt fläche493 m²
Beschreibung
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Parkprojekt in einem Wohngebiet von Barcelona.
Umgebung:
- dichtes Wohngebiet;
- Infrastruktur des Wohngebiets: Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget, Supermarktketten, Bankfilialen, Apotheken usw.;
- medizinisches Zentrum und Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule.
Räumlichkeiten mit insgesamt 493 m2, verteilt wie folgt:
- 275 m2 für Parkplätze;
- 168 m2 für Lagerflächen;
- 50 m2 Innenhof/Terrasse.
Die Räumlichkeiten umfassen 6 Parkplätze für große Autos, 4 Parkplätze für Autos normaler Größe, 7 Parkplätze für Motorräder und 16 Lagerräume.
Die Investition umfasst:
- Unterkunft: 360.000 €;
- Steuern: 36.000 €;
- Architektenleistungen: 5.760 €;
- Reparatur: 21.000 €.
Die Gesamtkosten betragen 5.078 €/Jahr oder 423 €/Monat:
- Strom: 42 €;
- Brandschutzsystem: 83 €;
- Gemeindekosten: 172 €;
- Gemeindebeitrag (ayuntamiento): 126 €.
Das Projekt bietet zwei Optionen zum ErhaltRentabilität.
1)Vermietung:
- Die Einnahmen aus der Vermietung von Parkplätzen und Lagerflächen betragen 29.280 €/Jahr. Der Nettoerlös beträgt 24.202 €, was einer Rendite von 5,7 % entspricht.
2)
Aktualisiert: 09.01.25
Standort auf der Karte
Spanien, Barcelones, Barcelona
Immobilienagentur
Decart Property Investments
Sprachen
Русский, Español
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