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Gewerbefläche 493 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$489,302
$992/m²
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Gewerbefläche 493 m² Barcelona, Spanien
1
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ID: 2260925
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Casa de l'Aigua (~ 800 m)
  • Metro
    Roquetes (~ 400 m)
  • Metro
    Torras i Bages (~ 1000 m)
  • Metro
    Trinitat Nova (~ 500 m)
  • Metro
    Via Júlia (~ 300 m)

Beschreibung

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Parkprojekt in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • Infrastruktur des Wohngebiets: Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget, Kettensupermärkte, Bankfilialen, Apotheken und so weiter;
  • Medizinisches Zentrum und Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule.

Räumlichkeiten mit insgesamt 493 m2, verteilt wie folgt:

  • 275m2 für Parkplätze;
  • 168m2 für Lagerraum;
  • 50m2 Innenhof / Terrasse.

Die Räumlichkeiten umfassen 6 Parkplätze für große Autos, 4 Parkplätze für Autos normaler Größe, 7 Parkplätze für Motorräder und 16 Lagerräume.

Die Investition umfasst:

  • Unterkunft: 360.000 €;
  • Steuern: 36.000 €;
  • Architektendienstleistungen: 5.760 €;
  • Reparatur: 21.000 €.

Die Gesamtkosten betragen 5.078 € / Jahr oder 423 € / Monat:

  • Strom: 42 €;
  • Brandschutzsystem: 83 €;
  • communidad Kosten: 172 €;
  • Gemeindebeitrag (ayuntamiento): 126 €.

Das Projekt bietet zwei Optionen, um Rentabilität zu erzielen.

1) Vermietung:

  • Die Einnahmen aus der Vermietung von Parkplätzen und Lagerräumen betragen 29.280 €/Jahr. Nettoerlös: 24.202 €, was eine Rendite von 5,7 % ergibt.

2 Wiederverkauf:

  • Einnahmen aus dem Verkauf von Parkplätzen und Lagereinrichtungen werden 506.000 € / Jahr betragen. Nettoerlös: 81.590 €, was zu einer Rendite von 16% führt.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $992/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    493 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Transport
Freizeit
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Gewerbefläche 493 m² Barcelona, Spanien
Spanien, Barcelona
$489,302
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