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Gewerbefläche 493 m² Barcelones, Spanien

$468,747
$951/m²
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Gewerbefläche 493 m² Barcelones, Spanien
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ID: 2260925
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $951/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    493 m²

Beschreibung

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Parkprojekt in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umgebung:

  • dichtes Wohngebiet;
  • Infrastruktur des Wohngebiets: Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget, Supermarktketten, Bankfilialen, Apotheken usw.;
  • medizinisches Zentrum und Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule.

Räumlichkeiten mit insgesamt 493 m2, verteilt wie folgt:

  • 275 m2 für Parkplätze;
  • 168 m2 für Lagerflächen;
  • 50 m2 Innenhof/Terrasse.

Die Räumlichkeiten umfassen 6 Parkplätze für große Autos, 4 Parkplätze für Autos normaler Größe, 7 Parkplätze für Motorräder und 16 Lagerräume.

Die Investition umfasst:

  • Unterkunft: 360.000 €;
  • Steuern: 36.000 €;
  • Architektenleistungen: 5.760 €;
  • Reparatur: 21.000 €.

Die Gesamtkosten betragen 5.078 €/Jahr oder 423 €/Monat:

  • Strom: 42 €;
  • Brandschutzsystem: 83 €;
  • Gemeindekosten: 172 €;
  • Gemeindebeitrag (ayuntamiento): 126 €.

Das Projekt bietet zwei Optionen zum ErhaltRentabilität.

1)Vermietung:

  • Die Einnahmen aus der Vermietung von Parkplätzen und Lagerflächen betragen 29.280 €/Jahr. Der Nettoerlös beträgt 24.202 €, was einer Rendite von 5,7 % entspricht.

2)

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Spanien, Barcelones, Barcelona
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Gewerbefläche 493 m² Barcelones, Spanien
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