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Gewerbefläche 493 m² Barcelona, Spanien

$461,428
$936/m²
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Gewerbefläche 493 m² Barcelona, Spanien
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ID: 2260925
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $936/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    493 m²

Beschreibung

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Parkprojekt in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • Infrastruktur des Wohngebiets: Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget, Ketten Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken usw.;
  • medizinisches Zentrum und Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule.

Verordnungen mit insgesamt 493 m2, wie folgt verteilt :

  • 275m2 für Parkplätze;
  • 168m2 für Speicherplatz;
  • 50m2 Hof / Terrasse.

Die Räumlichkeiten umfassen 6 Parkplätze für große Autos, 4 Parkplätze für reguläre Autos, 7 Parkplätze für Motorräder und 16 Abstellräume.

Die Investition umfasst:

  • Unterkunft: 360.000 €;
  • Steuern: 36.000 €;
  • Architekt: 5,760 €;
  • Reparatur: 21.000 €.

Gesamtkosten sind 5.078 € / Jahr oder 423 € / Monat:

  • Strom : 42€;
  • Brandschutzsystem: 83€;
  • Kommunidad Kosten: 172€;
  • Gemeindebeitrag (ayuntamiento): 126€.

Das Projekt bietet 2 Optionen für die Rentabilität.

1) Vermietung:

  • Das Einkommen aus der Vermietung von Parkplätzen und Lagerräumen beträgt 29,280 €/Jahr. Nettoerlös: 24,202, was zu einer Ausbeute von 5,7% führt.

2) Geltend:

  • Einkünfte aus dem Verkauf von Parkplätzen und Lagereinrichtungen werden 506.000€ / Jahr. Nettoerlös: 81,590 €, was zu einer 16% Rendite zum Verkauf führt.

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Spanien, Barcelona
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Gewerbefläche 493 m² Barcelona, Spanien
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