Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem zuverlässigen Mieter in Barcelona.
Umwelt:
Passierbarkeit der Sagrada Familia - mehr als 20 Millionen Menschen pro Jahr, die einen kontinuierlichen Fußverkehr rund um die Räumlichkeiten und eine gute Anerkennung garantieren.
Die Anlage wird für eine Kosmetologie-Klinik gemietet, ein bekanntes Netzwerk in Spanien. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 für einen Zeitraum von 15 Jahren mit verbindlicher Ausführung bis 2025 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 3.547.73€ / Monat, was zu einem Ertrag von 4.8% führt. Die Vereinbarung sieht eine Klausel vor, den Mietpreis nach dem IPC (Consumer Price Index) 2025 um 10% zu erhöhen. Damit ist eine Steigerung der Profitabilität von bis zu 5,3 % gewährleistet.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 260 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Fassadenlänge: 5 Meter.