Gewerbefläche 260 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona

Archivpreis $971,404

Verkauft oder veraltet

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Aktualisiert: 04.04.25

Standort

Grundstück: Spanien

Region / Bundesland: Katalonien

Nachbarschaft: Barcelones

Stadt: Barcelona

Adresse: Carrer de Mallorca, 401 Sagrada Familia

Objektdaten

Gesamt fläche: 260 m²

Beschreibung

Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem zuverlässigen Mieter in Barcelona.

Umwelt:

Zentrale Wohngegend
Sagrada Familia Kathedrale
Plaza Catalan Glanz
viele kommerzielle Einrichtungen, einschließlich Ketten Supermärkte, Cafés, Boutiquen, sowie ein großes Einkaufszentrum (Glories)

Passierbarkeit der Sagrada Familia - mehr als 20 Millionen Menschen pro Jahr, die einen kontinuierlichen Fußverkehr rund um die Räumlichkeiten und eine gute Anerkennung garantieren.

Die Anlage wird für eine Kosmetologie-Klinik gemietet, ein bekanntes Netzwerk in Spanien. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 für einen Zeitraum von 15 Jahren mit verbindlicher Ausführung bis 2025 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 3.547.73€ / Monat, was zu einem Ertrag von 4.8% führt. Die Vereinbarung sieht eine Klausel vor, den Mietpreis nach dem IPC (Consumer Price Index) 2025 um 10% zu erhöhen. Damit ist eine Steigerung der Profitabilität von bis zu 5,3 % gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 260 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Fassadenlänge: 5 Meter.