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Gewerbefläche 260 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
Archivpreis $965,974
Verkauft oder veraltet
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Gewerbefläche 260 m² Barcelones, Spanien
5
Aktualisiert: 21.03.25

Standort

Grundstück: Spanien
Region / Bundesland: Katalonien
Nachbarschaft: Barcelona
Stadt: Barcelones
Adresse: Carrer de Sardenya

Objektdaten

Gesamt fläche: 260 m²

Beschreibung

Gewerbefläche zum Verkauf mit zuverlässigem Mieter in Barcelona.

Umgebung:

  • zentrales Wohngebiet
  • Kathedrale Sagrada Familia
  • Plaza Catalan Glory
  • viele kommerzielle Einrichtungen, darunter Supermarktketten, Cafés, Boutiquen sowie ein großes Einkaufszentrum (Glories)

Passierbarkeit des Sagrada Familia-Gebiets – mehr als 20 Millionen Menschen pro Jahr, was einen kontinuierlichen Fußgängerverkehr rund um das Gelände und eine gute Wiedererkennung garantiert.

Die Anlage ist für eine Kosmetikklinik vermietet, ein bekanntes Netzwerk in Spanien. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 für einen Zeitraum von 15 Jahren mit obligatorischer Ausführung bis 2025 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 3.547,73 €/Monat, was eine Rendite von 4,8 % ergibt. Die Vereinbarung sieht eine Klausel vor, die den Mietpreis gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) im Jahr 2025 um 10 % erhöht. Somit ist eine Rentabilitätssteigerung von bis zu 5,3 % garantiert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 260 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Fassadenlänge: 5 Meter.

Standort

Spanien, Barcelones, Barcelona
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