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Gewerbefläche 260 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€890,000
€3,423/m²
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Gewerbefläche 260 m² Barcelones, Spanien
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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones
  • Adresse
    Carrer de Sardenya

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €3,423/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    260 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche zum Verkauf mit zuverlässigem Mieter in Barcelona.

Umgebung:

  • zentrales Wohngebiet
  • Kathedrale Sagrada Familia
  • Plaza Catalan Glory
  • viele kommerzielle Einrichtungen, darunter Supermarktketten, Cafés, Boutiquen sowie ein großes Einkaufszentrum (Glories)

Passierbarkeit des Sagrada Familia-Gebiets – mehr als 20 Millionen Menschen pro Jahr, was einen kontinuierlichen Fußgängerverkehr rund um das Gelände und eine gute Wiedererkennung garantiert.

Die Anlage ist für eine Kosmetikklinik vermietet, ein bekanntes Netzwerk in Spanien. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 für einen Zeitraum von 15 Jahren mit obligatorischer Ausführung bis 2025 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 3.547,73 €/Monat, was eine Rendite von 4,8 % ergibt. Die Vereinbarung sieht eine Klausel vor, die den Mietpreis gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) im Jahr 2025 um 10 % erhöht. Somit ist eine Rentabilitätssteigerung von bis zu 5,3 % garantiert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 260 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Fassadenlänge: 5 Meter.

Aktualisiert: 09.01.25

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