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Erstvermietung: Atemberaubendes 3-Zimmer-Haus mit einer offenen Küche und Wohnbereich.
* Größe: Gesamtfläche 166 m2 (103 m2 Wohnfläche, ohne Terrassen).
* Grundstücksgröße: 10,7 Hektar (1,070 m2).
* Leasingdauer: nur langfristig (mindestens 1 Jahr). Ab dem 3. August verfügbar.
Lage & Pendeln:
Super günstige Lage mit fast keine Staus. Nur 12 Fahrminuten vom Tallinn Highway über die Ring Road (KAD) und nur 30 Minuten von der Innenstadt von St. Petersburg.
Ausstattung & Nachbarschaft:
* 1 Minute entfernt: Pyaterochka Supermarkt, Ozon, Wildbeeren und Yandex Market Abholpunkte.
* Lieferservice: Einfache Lieferung von Lenta, Perekrestok, Pyaterochka, Sushi und Pizza Spots, etc.
* In der Nähe: Vanino Wohnanlage mit tollen Spielplätzen.
* Natur: Ein schöner See und ein Wald sind in der Nähe. Freundliche und ruhige Nachbarn.
Immobilien Highlights & Entertainment:
* Für Kinder: Ein privater, komplett eingezäunter Hof mit einem Schwimmbad, einem kleinen Spielplatz und einem Trampolin. Perfekt für Familien - Kinder können draußen sicher spielen, während Sie sich entspannen oder arbeiten.
* Terrassen: Gemütliches und geräumiges Layout mit erstklassigen Möbeln und Geräten. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.
* Konnektivität: Hochgeschwindigkeits-, stabiles Internet. Jedes Zimmer verfügt über eine kabelgebundene Ethernet-Steckdose sowie eine nahtlose WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.
* Layout: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 6 m2 Utility / Lagerraum.
Technik & Komfort (Gebaut für den persönlichen Gebrauch mit Kindern im Auge):
* Heizung & Gas: Kürzlich gebaut (seit Juli 2025 besetzt). Gas wurde im Herbst 2025 angeschlossen. Energieeffiziente Fußbodenheizung deckt das gesamte Haus ab - gemütlich und warm im Winter, angenehm kühl im Sommer.
* Wasser: Tiefbrunnenwasserversorgung mit einem Lagertank, der von nur 4 Häusern geteilt wird. Ein massiver 300-Liter-Kessel sorgt dafür, dass Ihnen für ein entspannendes Bad nie das heiße Wasser ausgeht.
* Sicherheit & Sicherheit: Premium-Elektrokabel für maximale Sicherheit. Rauchmelder sind in jedem einzelnen Raum installiert. Automatische Schiebetore für Privatparkplätze.
* Geräte: Komplett ausgestattet mit einem Ofen, Mikrowelle, Herd und allen notwendigen Geräten.
Schulen & Kindergarten:
Das Hotel liegt in Nizino Dorf, nur eine 10-minütige Fahrt. Für die Zukunft ist eine Schulbusroute geplant; in der Zwischenzeit wird für Kinder im Schulalter eine Taxitarifvergütung vorgesehen. Top-Gymnasien sind auch im nahe gelegenen Peterhof verfügbar.
Mietbedingungen:
* Miete: [Preis hier einfügen] Rubel / Monat.
* Kaution: Erste und letzte Monatsmiete im Voraus erforderlich.
* Versorgungsrechnungen: Sehr wirtschaftlich. Die absolute maximale Winterrechnung betrug rund 6.000 Rubel (ca. 4.000 für Strom und 2.000 für Gas, auch bei hohem täglichen Verbrauch).
* Politik: Familien mit Kindern und gut erzogene Haustiere sind willkommen
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