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Zu verkaufen: eine 2-Zimmer-Wohnung von 54,80 m2 mit einer verglasten Veranda und zwei Balkonen in Bemowo (Chrzanów), ul. gen. Meriana C. Coopera. 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, Baujahr 2009.
Nach dem Entwurf des Entwicklers hatte die Wohnung drei Zimmer; Das Wohnzimmer ist derzeit mit einem von ihnen kombiniert. Das 3-Zimmer-Layout kann kostengünstig wiederhergestellt werden, indem eine einzelne Trennwand aufgestellt wird.
Layout: Wohnzimmer mit einem Essbereich (Fenster auf zwei Seiten), eine separate helle Küche mit einem Fenster, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit einer Badewanne, eine begehbare Garderobe anstelle des ehemaligen WC und eine Halle. Darüber hinaus eine verglaste Veranda von 9,51 m2 (vom Entwickler mit Fenstern umschlossen, Fenster über die gesamte Breite geöffnet), zwei Balkone von 5,41 m2 und 5,37 m2 und eine Loggia von 0,70 m2 - 20,99 m2 insgesamt. Exposition nach Westen und Norden.
Zustand und Ausrüstung: bereit zum Einzug, kürzlich erfrischt. Laminatböden in den Räumen und Hallen, Porzellanfliesen im Badezimmer, PVC-Fenster, Deckenhöhe ca. 270 cm. Einbauküche mit Gasherd, Abzugshaube, neuem Kühlschrank und neuer Geschirrspülmaschine; Waschmaschine im Badezimmer. Alle Geräte sind im Preis inbegriffen. Heizung und Warmwasser aus dem kommunalen Fernwärmenetz; EP 68,00 kWh/(m2·Jahr).
Parkplatz: in der Tiefgarage — für weitere 50.000 PLN verfügbar; der Lift geht auf die Garagenebene.
Gebäude und Kosten: das Lazurowa-Anwesen (Phase IV) von J.W. Construction - Niedrighäuser, Grün, Spielplätze, zurückgesetzt von der geschäftigen Ul. Górczewska. Verwaltungsgebühr: 1.108,33 PLN pro Monat (einschließlich Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Abwasser, Abfallsammlung und Renovierungsfonds) plus 125,98 PLN pro Monat für den Parkplatz. Neben der Gebühr — nur Strom und Gas.
Rechtsstatus: Vollbesitz mit einem Grundbuch und Hypothekenregister (księga wieczysta), das Grundstück unter dem Gebäude ist Eigentum, ein Eigentümer; Kauf mit einer Hypothek ist möglich.
Lage: Metrostation M2 Lazurowa ca. 650 m (Eröffnung für die Wende 2026 und 2027 angekündigt), Straßenbahn- und Bushaltestelle Os. Górczewska ca. 750 m, Betrieb M2 Bemowo U-Bahnstation ca. 2,3 km, Zugang zur S8 Schnellstraße ca. 5 Minuten mit dem Auto. In der Nähe: Geschäfte, Kindergärten, Górczewska Park (ca. 1 km), Wojskowa Akademia Techniczna (ca. 2,5 km) und Las Bemowski Wald (ca. 4,5 km).
Preis: 979.000 PLN (Parkplatz in der Garage extra, wie oben).
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein - wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung und beantworten Ihre Fragen.
