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Zu verkaufen: eine 2-Zimmer-Wohnung von 40,07 m2 in Ochota (Filtry), ul. Raszyńska, nur wenige Dutzend Meter vom Platz Zawiszy entfernt. Ein Vorkriegsziegelhaus von 1936-1937, Erdgeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes, 300 cm Decken.
Layout: direkt am Eingang eine separate Küche (ohne Fenster), dann zwei unabhängige Räume - ein großes, das als Wohnzimmer oder Besprechungsraum dienen kann, und ein kleines, das für ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer geeignet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einem separaten WC, das gleichzeitig genutzt werden kann. Neue, hohe PVC Fenster. Nach Osten ausgerichtet - die Wohnung bekommt weniger Sonne als Einheiten in höheren Etagen, so dass es im Sommer kühl bleibt.
Wohnung oder Büro: Die Einheit hat Wohnstatus. Der Eigentümerverband stimmt der Beschilderung am Eingang zu, so dass diese Erdgeschosswohnung am plac Zawiszy auch als Büro, Praxis oder Studio funktioniert - zwei separate Räume ermöglichen es, einen Wartebereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Bei Bedarf kann das Gerät auf eine kommerzielle Nutzung umgestellt werden.
Gebäude: von außen isoliert, mit einer erfrischten Treppe. Der Eigentümerverband deckt nur dieses eine Gebäude ab und ist in einer sehr guten finanziellen Lage. Die monatlichen Gebühren betragen unter 300 PLN einschließlich aller Gebühren (ohne registrierte Insassen). Der Preis beinhaltet einen renovierten, trockenen Keller von ca. 3 m2. Es gibt keinen zugewiesenen Parkplatz.
Rechtsstatus: Vollbesitz mit Grundbuch und Hypothekenregister (księga wieczysta); Kauf mit einer Hypothek oder einem Firmendarlehen ist möglich.
Ort: Filtry, an der Grenze zu Wola und Śródmieście. Station Warszawa Ochota ca. 200 m (direkte SKM S2 Linie zum Flughafen Chopin alle 30 Minuten), Plac Zawiszy Straßenbahn hält ca. 150 m, U-Bahn Rondo Daszyńskiego ca. 1 km, Warschauer Hauptbahnhof ca. 1,4 km. In der Nähe: Stacja Filtrów (ca. 500 m), Park Wielkopolski (ca. 1 km), plac Narutowicza, Technische Universität Warschau, Złote Tarasy und Hala Koszyki.
Preis: 880.000 PLN.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein - wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung und beantworten Ihre Fragen.
