Investitionswohnung in der 81 Wolska Straße in Warschau, nur etwa 200 m vom U-Bahnhof Płocka entfernt. Die 59,35 m2 große Liegenschaft fungiert nun als vorgefertigte Geschäftsvermietung von sechs unabhängigen Zimmern, die für Studenten und Jugendliche vorbereitet und ausgestattet sind. Es ist ein Vorschlag für einen Investor, der nach Immobilien mit einem funktionierenden Mietmodell, kompletter Ausrüstung und der Möglichkeit sucht, die derzeitige Managementmethode fortzusetzen. Das Mietmodell ist bereits in Betrieb und die Immobilie ist derzeit vermietet. PRÜFVERFAHREN Das Wohnzimmer ist jetzt in Form von sechs unabhängigen Zimmern zu mieten. Aktuelles Ergebnis: ca. 8.000 PLN im Monat nach Berücksichtigung von Verwaltungsmiete, Medien und Kosten für professionelles Management. Bei voller Abdeckung beträgt der potenzielle Umsatz aus dem Mietvertrag ungefähr 9.000 bis 11.000 PLN pro Monat, ohne Medien. Die aktuellen Mietpreise betragen 1 100-1 700 PLN pro Monat für Zimmer mit Jahresverträgen, 1 700-2 200 PLN pro Monat für Zimmer mit Sechsmonatsverträgen. Zum aktuellen Angebotspreis schätzt der Eigentümer eine Rückgabequote von rund 8,7%. Der neue Eigentümer kann weiterhin mit der derzeitigen Verwaltungsgesellschaft zusammenarbeiten, die Verwaltung des Mietvertrags selbst übernehmen oder ihn dem Unternehmen seiner Wahl übertragen. LAGE Die Wohnung von 59,35 m2 befindet sich auf der 12. Etage und wurde funktional vorbereitet, um sechs unabhängige Zimmer zu mieten. Das Anwesen besteht aus: 6 unabhängigen Zimmern, 2 Badezimmern, 2 Toiletten, 2 Duschen, einer Küche, einem Balkon, der einem der Zimmer gehört. Ein großer Vorteil sind Panoramablicke auf Warschau von jedem Zimmer. Die Wohnung wurde 2018 einer Generalsanierung unterzogen, einschließlich des Austauschs von Elektroinstallationen nach Kupfer. Das Anwesen wurde kürzlich auch aufgefrischt und mit neuen Ausstattungselementen ergänzt. AUSRÜSTUNGEN Jedes Zimmer ist komplett eingerichtet, mit einem Bett mit einer Matratze, einem Schreibtisch mit einem Stuhl, einem Kleiderschrank, Regalen und einer Lampe. Die gemeinsamen Teile umfassen eine ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Induktionsplatte und Mikrowelle sowie eine Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett. Die Mandanten haben auch Zugang zu Glasfasern. LOKALISIERUNG Eines der wichtigsten Vermögenswerte des Grundstücks ist die Lage - etwa 200 Meter vom U-Bahnhof Płocka entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es auch Straßenbahn- und Bushaltestellen, die einen schnellen und bequemen Zugang zum Rest von Warschau bieten. Die Lage auf Wola, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn und zahlreiche Kommunikationsanbindungen, ist gut geeignet für die Bedürfnisse der Zielgruppe dieses Mietmodells – Studierende und Young Professionals. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONENBesitz, Keller,Möglichkeit, mit Kreditunterstützung zu kaufen,neue Aufzüge im Gebäude,Möglichkeit, den eingezäunten Parkplatz der Genossenschaft nach Erhalt der Zuweisung zu nutzen,Möglichkeit, das ursprüngliche Layout der Wohnung mit 4 Zimmern leicht wiederherzustellen,Möglichkeit, weiterhin zu mieten oder die Wohnung für seine eigenen Bedürfnisse zu nutzen, sowie die Immobilie wird mit Wissen über den Mietbetrieb und die Muster der verwendeten Verträge zur Verfügung gestellt. Es ist ein vorgefertigtes Investitionsmodell, das die Immobilie in attraktiver Lage mit einem funktionierenden Mietvertrag und der Möglichkeit einer weiteren Umsatzentwicklung verbindet. PRICE1 099 000 PLNVerwaltungsmiete: 1590 PLNWir laden Sie ein, eine Immobilienpräsentation zu kontaktieren und zu arrangieren. Wir sprechen Englisch und Ukrainisch!
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