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Zu verkaufen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung von 70,22 m2 mit einer geräumigen Loggia, im Bezirk Włochy (Raków Nachbarschaft), auf ul. Równoległa in Warszawa.
Immobilienübersicht
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen 7-stöckigen Wohngebäudes mit Aufzug, das 2024 fertiggestellt wurde. Direkt vom Entwickler gekauft, ist die Immobilie vollständig fertiggestellt, möbliert und bereit für die sofortige Belegung, wobei 3 Jahre auf die Entwicklergarantie verbleiben. Ein zweiseitiges Nord-Süd-Layout bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, während eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 270 cm ein wunderbares Gefühl von Luftigkeit und Komfort vermittelt.
Layout und Raum
• Wohnzimmer nahtlos mit einer offenen Küche mit einem eigenen Fenster verbunden
• Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer mit großen Schränken und Arbeitsplätzen
• Flurlayout geeignet für die Einrichtung einer komfortablen dedizierten Home-Office-Arbeitsecke
• Stilvolles modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Großzügige Loggia von 9,27 m2 mit Blick auf die umliegende grüne Nachbarschaft
Standard und Ausrüstung
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung installiert
• Premium Laminatplattenböden
• Maßgeschneiderte Küche mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle
• Brandneue Sanitär- und Elektroinstallationen
• Zentralheizung aus dem Gebäudegaskesselraum (keine Gasleitungen in der Wohnung)
• Verkauft komplett möbliert wie auf den Fotos dargestellt
Gebäude und Sicherheit
Moderne Wohnentwicklung im Jahr 2024 abgeschlossen. Komfort und Sicherheit der Bewohner werden durch einen eingezäunten Perimeter, 24/7-Sicherheit, CCTV-Überwachung, Zugangskontrolle und ein Video-Intercom-System gewährleistet. Ein leiser Aufzug bietet direkten Zugang zur Tiefgaragenebene.
Parken
Ein zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage ist beim Kauf für 50.000 PLN obligatorisch.
Location — Warszawa, Włochy, Raków, ul. Równoległa
An der Grenze von Włochy und Ochota gelegen, verbindet diese Umgebung vorstädtische Ruhe mit schnellem Zugang zur zentralen Warschauer Infrastruktur und den wichtigsten Transitkorridoren.
Öffentlicher Verkehr und Transit
• Warszawa Aleje Jerozolimskie Bahnhof: ~680 m (8-10 Minuten zu Fuß), direkte KM und WKD Bahnlinien
• Station Warszawa Zachodni: ~10-15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Rondo Daszyńskiego Geschäftsviertel: ~15-20 Minuten
• Warschauer Stadtzentrum: ~20 Minuten
• Mit dem Auto: Sofortiger Zugang zu Aleje Jerozolimskie und ul. Łopuszańska; Kreuzung Salomea (S8 Schnellstraße) und Opacz (S2 und S7 Umfahrungen) innerhalb von Minuten; Warschauer Flughafen Chopin innerhalb von 15-20 Minuten
Nachbarschaft Annehmlichkeiten und Erholung
• Einzelhandel: E.Leclerc Supermarkt (~500 m), Castorama, Blue City Einkaufszentrum (~2 km), Atrium Reduta
• Bildung: Kindergärten (~550 m), Grundschulen (~900 m), Spielplätze
• Parks: Park Szczęśliwicki mit seinem ganzjährigen Skihügel und See nur wenige Minuten entfernt; Naturpark Stawy Cietrzewia in der Nähe
Finanzinformationen
• Angebotspreis: 1.295,000 PLN
• Tiefgaragenstellplatz: 50.000 PLN (obligatorisch)
• Gesamtinvestition: 1.345,000 PLN
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