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Wohnung 3 zimmer 53 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$234 041
$4 424/m²
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ID: 3986621
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 35107
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Letzte Aktualisierung: 28.09.26

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Marymoncka, 161

Beschreibung

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Zu verkaufen: Eine funktionale und gut proportionierte 3-Zimmer-Wohnung von 52,90 m2, im erhöhten Erdgeschoss (wysoki parter) eines ruhigen 4-stöckigen Wohngebäudes von 1965 in grünem Bielany (Wrzeciono Nachbarschaft) auf ul. Marymoncka. Direkt neben dem malerischen Naturschutzgebiet Las Bielański.

Wichtigste Highlights:

  • Prime Green Location: Direkt an der Grenze von Las Bielański, bietet Ruhe, unberührte Luft und malerische Wander- und Radwege direkt vor Ihrer Tür.
  • Bequemes erhöhtes Erdgeschoss: Einfacher und stufenloser Zugang und gleichzeitig absolute Privatsphäre und Seelenfrieden aufgrund des erhöhten Bodenniveaus.
  • Funktionales Layout: 3 separate Räume ideal für eine Familie mit Kindern, ein Paar, das ein eigenes Büro von zu Hause aus benötigt, oder als schlüsselfertiges Anlageobjekt zur Miete.
  • Move-In Ready: Gut gepflegtes Interieur - erfrischt im Jahr 2021 mit neuen Fliesen und Malerei und ausgestattet mit brandneuen Küchengeräten im Jahr 2025.
  • Renoviertes Gebäude Infrastruktur: Umfassender Ersatz von Zentralheizung, Wasser und Sanitärleitungen im Jahr 2024 abgeschlossen.
  • Erhöhte Sicherheit: PVC-Doppelverglasung mit Außenrollos und sicheren verstärkten Eingangstüren.

Raumordnung:

  • Geräumiges und helles Wohnzimmer verbunden mit einer offenen Küche Annex
  • Komfortables Hauptschlafzimmer
  • Zusätzliches vielseitiges Zimmer (Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer)
  • Badezimmer ausgestattet mit einer begehbaren Dusche
  • Separate Gästetoilette (WC)
  • Eingangshalle mit eingebauter Lagergarderobe

Lagerung & Parken:

Die Wohnung verfügt über einen privaten Trockenlagerkeller (Piwnica). Es stehen genügend öffentliche Außenparkplätze für Bewohner rund um das Gebäude zur Verfügung.

Servicegebühren & Utilities:

Die monatliche Verwaltungsgebühr (czynsz) beträgt ca. 980 PLN, einschließlich Vorauszahlungen für kommunale Fernwärme (CO miejskie), Wasser und Abfallentsorgung. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet und Intercom installiert.

Konnektivität & Nachbarschaft:

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus halten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle und direkte Verbindungen zu U-Bahn-Stationen und dem Zentrum von Warschau.
  • Ausstattung: Komplette städtische Infrastruktur: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe.

Rechtsform:

Vollständiges Rechtseigentum mit Grundbuch und Hypothekenregister (KW), frei von Hypothekenbelastungen.

Grundstückspreis: 889.000 PLN (inklusive eigenem Kellerlager).

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4 424/m²
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    53 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    1965
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Standort auf der Karte

Polen, Warschau
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