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Wir freuen uns, umzugsfertige Doppelhaushäuser in der ruhigen, von Kiefern bewaldeten Enklave Duchnów (gmina Wiązowna) entlang der ul vorzustellen. Lawendowa. Diese Gemeinde bietet moderne architektonische Gestaltung, große private Grundstücke und sofortige Autobahnverbindung nach Warschau über die Schnellstraßen S17 und A2.
Gesamtfläche: 164,60 qm 4 geräumige Zimmer Privater eingezäunter Garten 30 qm Einbaugarage Lüftung zur Wärmerückgewinnung Entwicklerstandard – bereit Glasfaser und Vollversorgung Befreiung von 2% PCC-Steuer Immobilienpreis 1.390.000 PLN Preis je Quadratmeter 8,445 PLN/qm Gesamtbodenfläche 164,60 m2 Zimmerzahl 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Parken & Garage 30 qm Garage + 2 Einfahrtsräume Abschlussstatus Bereit zur Übergabe (2025) Gut gestaltetes FunktionsbodenlayoutDie Innenarchitektur trennt das tägliche Familienleben von ruhigen Schlafsuiten auf der oberen Ebene:
Konstruiert aus langlebigen Termoton-Hohlkeramiksteinen, isoliert mit 15 cm EPS hoher Dichte. Ausgestattet mit DOMEL 3-Scheiben-Akustikfenstern (U=0,77), Fußbodenheizung, mechanischer Lüftung mit enthalpischer Wärmerückgewinnung für optimale Raumfeuchtigkeit, Sicherheitsalarmvorverdrahtung und High-Speed-Glasfaser-Internet.
okEAST Maklerrichtlinie: OKEASK Immobilienagentur erhebt eine professionelle Provision für Makler- und Rechtsberatungsdienstleistungen. Wir vertreten den Käufer durch vollständige Grundbuchprüfungen, Hypothekenfinanzierungshilfe, Entwicklervertragsprüfungen und zertifizierte technische Übergabeinspektionen. Häufig gestellte Fragen – ul. Lawendowa in Wiązowna / Duchnów Welche arten von häusern und layouts sind bei ul verfügbar. Lawendowa in Duchnów?Das Projekt besteht aus modernen Doppelhaus-Einfamilienhäusern mit einer Gesamtfläche von 164,60 qm (ca. 135 qm Innenwohnfläche + 30 qm integrierte Garage). Jedes Haus verfügt über ein privates eingezäuntes Grundstück von 250 bis 400 qm mit einem Landschaftsrasen, einer Gartenterrasse und 2 gepflasterten Parkplätzen vor der Einfahrt.
Was ist die technische Baunorm und die Energieeffizienz-Spezifikation?Die Häuser werden in einem fortschrittlichen Entwicklerstandard übergeben: Termoton 25 P + W Keramikmauern, 15 cm äußere Wärmedämmung mit Silikosilikatputz, DOMEL 3-Panel-PVC-Fenster mit geringer Wärmedurchlässigkeit (U = 0,77), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer sowie ein fortschrittliches mechanisches Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperator mit Enthalpie-Wärmetauscher). Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet und vollständige Stadtwerke sind angeschlossen.
Wie bequem ist die Fahrt von Duchnów (Wiązowna) nach Warschau?Das Hotel liegt in Duchnów in der Nähe von ul. Die Bewohner von Lawendowa genießen einen schnellen Zugang zur Schnellstraße S17 und zum Lubelska-Austausch, der mit der Autobahn A2 verbunden ist. Die Fahrt nach Wilanów, Wawer oder Praga-Południe dauert 15-20 Minuten, und das Zentrum von Warschau ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Die Gegend bietet umliegende Kiefernwälder des Masovian Landschaftsparks, Radwege und komplette kommunale Dienstleistungen in Wiązowna.
Was sind die Kaufbedingungen und OKEASK Brokerage-Kooperationsbedingungen?Käufe aus dem primären Entwicklermarkt sind vollständig von der Transfersteuer von 2% PCC befreit. OKEASK Immobilienagentur erhebt eine Provision für eine umfassende Vertretung. Unser professionelles Brokerage-Paket umfasst eine vollständige rechtliche und Grundbuchamt (KW) Due Diligence, engagierte Hypothekenberatung, Verhandlungsunterstützung und technische Übergabekontrolle mit einem zertifizierten Bauingenieur.
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