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Zum Verkauf: ein stilvolles, umzugsbereites 3-Zimmer-Apartment mit einer Nutzfläche von 54,60 m2 und einem privaten Balkon, gelegen auf ul. Malczewskiego in Warschaus wünschenswertem Oberen Mokotów (Wierzbno) Bezirk. Preis: 948.000 PLN. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines isolierten, gepflegten 4-stöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1959. Ein geräumiger 6,20 m2 großer privater Lagerkeller ist im Kaufpreis inbegriffen.
Funktionsaufbau:
• Wohnzimmer mit offener Küche und Ausstieg zu einem Balkon mit Blick auf grüne Bäume
• Master Schlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer / Home Office
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschine und WC
• Eingangshalle mit Garderobenraum
Die Unterkunft profitiert von einer zweiseitigen Fensterbelichtung: sonniger Süden für das Wohnzimmer und ruhiger Norden für die Schlafzimmer.
Standard und Endbearbeitung:
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung einer umfassenden Renovierung unterzogen, einschließlich des vollständigen Austauschs von Elektroinstallationen, des Schleifens und Lackierens des ursprünglichen Eichengrätenparketts und der modernen Umgestaltung von Küche und Badezimmer. Zu den bemerkenswerten Innenausstattungen gehören eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,82 m und große Fenster, die die Räume mit Tageslicht füllen. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet (elektrisches Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube). Verkauft komplett möbliert und bereit für die sofortige Belegung.
Gebäude und Versorgungseinrichtungen:
Massives 1959er Backsteingebäude mit renovierten Treppenhäusern, Wärmedämmung und Intercom-Zugang. Sanitär- und Heizungsleitungen wurden modernisiert. Heizung und Warmwasser werden vom Gemeindebezirksnetz geliefert. Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt ca. 675 PLN. Öffentliche Straßenparkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung leicht verfügbar.
Ort und Transit:
Ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnumgebung mit einer Fülle lokaler Annehmlichkeiten. Nachbarschaft Lebensmittel (Żabka, Mokpol, ABC), handwerkliche Bäckereien (Putka, Grzybki, Lubaszka), Cafés, Apotheken und die Freizeit II Jordan Garden sind alle in einem kurzen Spaziergang. Hervorragende öffentliche Nahverkehrsverbindungen: Metro Wierzbno (Linie M1) ist etwa 6 Gehminuten entfernt (~500 m), Straßenbahn hält auf ul. Woronicza sind 6 Minuten entfernt und die Bushaltestelle Joliot-Curie befindet sich direkt vor dem Gebäude (1 Minute).
Formale Angaben:
Vollbesitz mit einem etablierten Grundbuch und Hypothekenregister; Hypothekenfinanzierung begrüßt. Sofort verfügbar.
Bitte kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
