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Zu verkaufen: 4-Zimmer-Wohnung 92,30 m2 mit privater 33 m2 Terrasse | Warszawa, Wola, ul. Marcina Kasprzaka.
Das Eigentum
Eine außergewöhnliche, gut gestaltete 4-Zimmer-Wohnung von 92,30 m2, im 7. Stock eines 11-stöckigen Wohngebäudes im Jahr 2005 auf ul. Marcina Kasprzaka im Zentrum von Wola. Das prägende Merkmal dieses Hauses ist eine private 33 m2 Open-Air-Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist - die ideale Umgebung für einen städtischen Dachgarten, eine Außenlounge und ein Fresko-Restaurant im Herzen von Warschau. Die Residenz verfügt auch über zwei separate geschlossene Balkone (6 m2 pro), die vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich sind. Frisch erfrischt, einzugsbereit und mit Panorama-Skyline-Ansichten bietet diese Wohnung hervorragenden urbanen Komfort.
Layout und Dimensionen
• Geräumiges Wohnzimmer (26,9 m2) mit begehbarem Balkon (6 m2)
• Primärschlafzimmer (15,9 m2) mit begehbarem zweiten Balkon (6 m2)
• Zweites Schlafzimmer (11,9 m2)
• Drittes Schlafzimmer / Home Office oder begehbarer Schrank (6,5 m2)
• Separate voll ausgestattete Küche (10,5 m2) mit direkter Tür zur privaten 33 m2 Terrasse
• Hauptbadezimmer (5,6 m2) mit Badewanne/Dusche und Eitelkeit
• Separate Gästetoilette (1,9 m2)
• Begrüßungshalle (15,8 m2) mit umfangreichem Einbaulager
Bauen und Parken
Gut gepflegtes 2005 Wohngebäude mit zwei Aufzügen, Videoüberwachung und sicheren Eintritt ausgestattet. Ein komfortabler Tiefgaragenparkplatz auf der Ebene -1 steht für weitere 50.000 PLN zur Verfügung.
Standort und Konnektivität
Eine erstklassige Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum von Warschau und den nahe gelegenen grünen Parklandschaften:
• Metro Płocka (Linie M2): nur wenige Gehminuten (ca. 500 m)
• Direkter Zugang zur Metro Rondo Daszyńskiego und zum Hauptgeschäftszentrum Warschaus rund um Rondo Daszyńskiego
• Straßenbahn- und Buslinien entlang der ul. Marcina Kasprzaka
• Supermärkte, handwerkliche Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessclubs und Schulen in der Nähe
• Grüne Erholung: Parks Sowińskiego, Szymańskiego und Moczydło zu Fuß erreichbar
Rechtsstatus und Bedingungen
Preis: 2.299.000 PLN (unterirdischer Garagenplatz für 50.000 PLN verfügbar). Vollbesitz mit klarem Land- und Hypothekenregister (KW), regulierter Landstatus. Hypothekenfinanzierung willkommen. Monatliche Verwaltungsgebühr: ca. 1.600 PLN.
Diese bemerkenswerte Eigenschaft wird am besten persönlich geschätzt. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
