Übertragen
English
Polski
Русский
Eine ruhige Niedrighaus-Wohnanlage in einer üppigen, grünen Enklave im Osten Warschaus – Rembertów, auf ul. Chełmżyńska 196. Direkt neben den malerischen Kiefernwäldern von Las Rembertowski gelegen, bietet das Viertel unberührte Waldluft, Ruhe und einen schnellen Eisenbahnverkehr in das Stadtzentrum.
Die Entwicklung umfasst elegante 3-stöckige Gebäude (4 Ebenen) mit zeitgenössischer, warmer Architektur, die sich nahtlos in die Kiefernlandschaft einfügt. Das Projekt umfasst 99 funktionale Wohnungen mit ergonomischen Layouts von 1 bis 3 Zimmern (33 bis 68 m2). Erdgeschossresidenzen genießen weitläufige private grüne Gärten bis zu 100 m2, während Wohnungen im Obergeschoss großzügige, sonnenbeleuchtete Balkone und Terrassen bieten.
Wichtige Entwicklungsspezifikationen District & Street Rembertów, ul Chełmżyńska 196 Bodenflächenbereich 33-68 m2 Raumgestaltung 1–3 Zimmer Bauherren 3 Stockwerke (intimes Tiefhaus) Erwartete Übergabe Q4 2027 Finishing Standard Entwicklerstandard Direkt neben dem üppigen Kiefernwald Las Rembertowski ✓ 15-minütige SKM / km Zugfahrt zum Warschauer Hauptbahnhof Low-rise 3-stöckige intime Architektur mit Aufzügen ✓ Private Erdgeschossgärten von bis zu 100 m2 ✓ Tiefgarage und Lagerräume Panoramafenster mit hoher thermischer und akustischer Isolierung ✓ Sicherer und moderner Kinderspielbereich ✓ Öffentlicher ZTM-Bus hält direkt neben dem Grundstück Standort- und TransitvorteileDer Bezirk Rembertów ist ein idealer Zufluchtsort für Einwohner, die ein ruhiges Waldland neben der direkten Metropolverbindung schätzen:
Die mit hochwertigen Baumaterialien ausgestatteten Wohnblöcke verfügen über eine verbesserte Energieeffizienz, eine hohe akustische Dämpfung und moderne leise Aufzüge, die jede Etage von der Tiefgarage bis zur obersten Etage bedienen.
Professionelles Brokerage mit OKEASKOKEASK Immobilienagentur bietet vollständige rechtliche Beratung und Transaktionsschutz für Primärmarktkäufer. Unsere lizenzierten Immobilienberater unterstützen Sie bei der Auswahl der funktionalsten Layouts, der Überprüfung von Vereinbarungen und der Gestaltung einer maßgeschneiderten Hypothekenfinanzierung.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) 1. Gibt es bei dieser Entwicklung eine PCC-Steuer von 2 % auf Immobilienkäufe? Nein, der Kauf von Wohnimmobilien auf dem polnischen Primärmarkt ist rechtlich von der 2% zivilrechtlichen Transaktionssteuer (PCC) befreit und bietet erhebliche Einsparungen bei den Abschlusskosten. 2. Wie werden die Mittel der Käufer während der Entwicklungsphase gesichert? Alle Käuferzahlungen werden in Übereinstimmung mit dem polnischen Entwicklergesetz auf ein reguliertes Bank-Treuhandkonto eingezahlt und sind zu 100% vom staatlichen Entwickler-Garantiefonds (DFG) versichert. 3. Welcher Transit pendelt ins Zentrum Warschaus? Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außergewöhnlich: SKM-schnelle Stadtzüge (Linie S2) und KM-Regionalzüge vom Bahnhof Warszawa Rembertów erreichen Warszawa Śródmieście in nur 15-18 Minuten. Die regulären ZTM-Buslinien 145 und 245 verkehren neben der Entwicklung. 4. Sind Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet? Ja, Erdgeschoss-Einheiten verfügen über geräumige private grüne Gärten von bis zu 100 m2, die ein privates Naturschutzgebiet bieten. Die Apartments im Obergeschoss verfügen über tiefe, sonnige Balkone oder Terrassen. 5. Welche Einrichtungen vor Ort sind für die Bewohner vorgesehen? Die Entwicklung umfasst eine Tiefgarage, einzelne Lagereinheiten, stille Passagieraufzüge, Oberflächenparkplätze, einen sicheren Kinderspielplatz, Fahrradständer und landschaftlich gestaltete grüne Gemeinschaftsräume. [] "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ [] "@type": "Frage", "name": "Gibt es in dieser Entwicklung eine PCC-Steuer von 2% auf Immobilienkäufe?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Nein, Immobilienkäufe auf dem Primärmarkt in Polen sind rechtlich von der PCC-Steuer von 2% befreit." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Wie sind die Mittel der Käufer während der Entwicklungsphase gesichert?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Käuferzahlungen werden in einem Bank-Treuhandkonto gehalten und 100% durch den Developer Guarantee Fund (DFG) garantiert." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Wie ist der Transitverkehr ins Zentrum von Warschau?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Schnelle SKM- und KM-Züge vom nahe gelegenen Bahnhof Warszawa Rembertów erreichen die Innenstadt von Warschau in nur 15-18 Minuten." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Haben Wohnungen im Erdgeschoss private Gärten?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Ja, Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private grüne Gärten von bis zu 100 m2." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Welche Einrichtungen vor Ort sind für die Bewohner vorgesehen?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Tiefgarage, Lagereinheiten, Aufzüge und ein Kinderspielplatz." } } ] }
