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Eine zeitgenössische Wohnanlage im Westen Warschaus – Ursus Bezirk (Szamoty Viertel) auf ul. Posag 7 Panien. Als eines der pulsierendsten und sich dynamisch entwickelnden Stadtviertel der Hauptstadt vereint es umfassende städtische Annehmlichkeiten, einen schnellen Schienenverkehr und ein nachhaltiges Lebensumfeld.
Das architektonische Projekt umfasst moderne Mehrfamilienhäuser (6-8 Stockwerke) mit raffinierten Lichtfassaden, bodentiefenverglasungen und warmen architektonischen Akzenten. Die Anlage bietet 45 funktionale Wohnungen von 26 bis 60 m2 (1 bis 4 Zimmer). Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über geräumige Balkone mit modernen Geländern, während die Wohnungen im Erdgeschoss private Landschaftsgärten genießen.
Wichtige Entwicklungsspezifikationen District & Street Ursus, ul. Posag 7 Panien Bodenflächenbereich 26-60 m2 Raumgestaltung 1–4 Zimmer Anzahl der Storeys 6–8 Stockwerke Erwartete Übergabe Q4 2026 Finishing Standard Entwicklerstandard In der Nähe von SKM & KM Bahnhöfen Warszawa Ursus / Ursus Północny ✓ Home Management System (Smart Home) inklusive ✓ Antismog-Fensterfilterpaket für saubere Raumluft ✓ Dedizierte Outdoor Murapol Gym Fitnesszone für Bewohner ✓ Unterirdisches Parkhaus & Lagerräume ✓ Ladestation für Elektrofahrzeuge vor Ort ✓ Photovoltaik-Panels & energieeffiziente LED-Beleuchtung ✓ Weitläufige Balkone und private Erdgeschossgärten Standort und KonnektivitätDer Warschauer Stadtteil Ursus bietet hervorragende Bedingungen für aktive Fachkräfte und wachsende Familien:
Die Entwicklung wurde entwickelt, um Komfort, Komfort und Energieeffizienz zu maximieren:
OKEASK Immobilienagentur bietet End-to-End-Beratung für Primärmarkt Immobilienkäufer. Unsere lizenzierten Spezialisten helfen bei der Auswahl optimaler Grundrisse, der Überprüfung von Entwicklungsvereinbarungen und der Sicherung von Hypothekenvorabgenehmigungen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) 1. Gibt es bei dieser Entwicklung eine PCC-Steuer von 2 % auf Immobilienkäufe? Nein, der Kauf von Wohnimmobilien auf dem polnischen Primärmarkt ist rechtlich von der 2% zivilrechtlichen Transaktionssteuer (PCC) befreit und spart Käufern Tausende von PLN an Vorkaufskosten. 2. Wie werden Käuferzahlungen während des Bauprozesses geschützt? Alle Zahlungen werden in Übereinstimmung mit dem polnischen Entwicklergesetz auf ein dediziertes Bank-Treuhandkonto eingezahlt und sind zu 100% vom staatlichen Entwickler-Garantiefonds (DFG) versichert. 3. Welche öffentlichen Verkehrsmittel pendeln ins Zentrum Warschaus? Die Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten von den Bahnhöfen Warszawa Ursus Północny und Warszawa Ursus entfernt. Schnelle Stadtzüge (SKM Linie S1) und KM Regionalzüge erreichen Warszawa Śródmieście und Hauptbahnhof in nur 15-18 Minuten. 4. Welche Funktionen sind im Smart Home- und Antismog-Paket enthalten? Jede Wohnung ist mit einem Appartme Home Management System zur Fernsteuerung von Heizung, Beleuchtung und Wasserventilen sowie Membranfenster-Antismogfiltern ausgestattet, die PM2,5-Partikel, Staub und Pollen einfangen. 5. Sind Parkplätze, Lagereinheiten und Sporteinrichtungen vor Ort verfügbar? Ja, die Entwicklung verfügt über eine unterirdische Garagenhalle, private Lagereinheiten, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradständer, einen Outdoor-Trainingspark Murapol Gym und landschaftlich gestaltete Kinderspielbereiche. [] "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ [] "@type": "Frage", "name": "Gibt es in dieser Entwicklung eine PCC-Steuer von 2% auf Immobilienkäufe?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Nein, Immobilienkäufe auf dem Primärmarkt in Polen sind von der PCC-Steuer von 2% befreit." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Wie werden Käuferzahlungen während des Bauprozesses geschützt?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Zahlungen werden in einem Bank-Treuhandkonto gehalten und 100% durch den Developer Guarantee Fund (DFG) garantiert." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Welche öffentlichen Verkehrsmittel pendeln ins Zentrum von Warschau?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Schnelle SKM- und KM-Züge von den nahe gelegenen Ursus-Stationen erreichen die Innenstadt von Warschau in nur 15-18 Minuten." } }, [] "@type": "Frage", "name": "Welche Funktionen sind im Smart Home- und Antismog-Paket enthalten?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Appartme-Smart-Home-Steuerungen und Anti-Smog-Fensterfilter zum Schutz der Raumluftqualität." } }, [] "@type": "Frage", "Name": "Sind Parkplätze, Lagereinheiten und Sporteinrichtungen vor Ort verfügbar?", "acceptedAnswer": "@type": "Antwort", "Text": "Ja, eine Tiefgarage, Lagerräume, EV-Ladestationen und das Murapol Gym im Freien sind vorhanden." } } ] }
