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Zum Verkauf: Funktionswohnung mit einer Fläche von 34,20 m2 mit großem Gestaltungspotenzial, im 1. Stock eines 1950er Wohnziegelgebäudes in ul. Grochowska in Kamionek, Bezirk Praga-Południe, Warschau.
Immobilienübersicht und Layout-Potenzial
Das Anwesen befindet sich im 1. Stock eines klassischen vierstöckigen Gebäudes von 1950 (Grochów I Estate). Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und natürlichem Tageslicht. Das aktuelle Layout besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 18 m2), einer großen separaten Küche mit Fenster (ca. 11,3 m2), einem Badezimmer mit Toilette (ca. 2,3 m2) und einem Eingangsflur (ca. 2,7 m2). Die großzügige Größe der Küche ermöglicht es, die Küchenzeile leicht in das Wohnzimmer zu verlagern, wodurch ein völlig privates separates Schlafzimmer und ein 2-Zimmer-Apartment-Layout geschaffen werden.
Raumgestaltung
• Wohnzimmer – ca. 18,0 m2 mit Blick auf grüne Bäume
• Separate Küche – ca. 11,3 m2 (potenzielles privates Schlafzimmer)
• Badezimmer – ca. 2,3 m2 mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Hallway – ca. 2,7 m2 mit Platz für einen Kleiderschrank
Standort & Öffentlichkeit Transit
Das Hotel liegt im gut angebundenen Stadtteil Praga-Południe entlang der ul. Grochowska:
• Straßenbahn und Bushaltestelle Gocławska nur 1-2 Minuten zu Fuß (Straßenbahnen 22, 26; Busse 125, 135)
• Direktbus 125 zum Bahnhof M2 Metro Stadion Narodowy – bequem in ca. 5-10 Minuten
• Direkte Straßenbahnlinie 26 mit Verbindung zum Warschauer Stadtzentrum und Rondo ONZ
• In unmittelbarer Nähe der SWPS-Universität (ul. Chodakowska) – ausgezeichnete Wahl für die Vermietung mit hohen Erträgen
• Grüne Erholungsgebiete in der Nähe: Skaryszewski Park, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne und Kamionkowskie Lake
• Komplette lokale Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Servicestellen
Rechtsstatus und Preisgestaltung
• Vollbesitz mit sauberem Land- und Hypothekenregister (KW), regulierter Landstatus
• Hypothekenfinanzierung verfügbar
• Angebotspreis: 566 000 PLN
Eine ideale Option für einen einzelnen Profi oder ein Paar, das ein Starter-Haus sucht, sowie eine attraktive schlüsselfertige Investition für langfristige Miete in der Nähe von SWPS University und M2 Metro. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu planen.
