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Zum Verkauf: Geräumiges und komfortables 5-Zimmer-Stadthaus (171,00 m2) mit privatem Garten und eingebauter Garage, in einer intimen Gated Community auf ul. Zwoleńska im grünen Wawer-Bezirk von Warschau.
Immobilienübersicht & Highlights
Erbaut im Jahr 2012, befindet sich diese attraktive Familienresidenz in der ruhigen zweiten Gebäudereihe von ul. Zwoleńska, Gewährleistung von Ruhe, Privatsphäre und Isolierung von Straßenlärm. Das Haus verfügt über etwa 140 m2 erstklassige Wohnfläche im Erd- und ersten Stockwerk sowie einen zusätzlichen umgebauten Dachboden im obersten Stockwerk (ca. 31 m2). Der Innenraum ist hell, großzügig in den Proportionen und sorgfältig gepflegt. Draußen genießen die Bewohner einen eingezäunten privaten Rasengarten mit gepflasterter Terrasse, einer eingebauten Einzelgarage (15,4 m2) und einem zugeordneten Einfahrtsparkplatz davor.
Funktionale 3-Level-Layout (171,00 m2)
• Erdgeschoss: Expansives Wohnzimmer mit Holzkamin, Essbereich und direktem Spaziergang zur Gartenterrasse; halboffene Tageslichtküche mit Premium-Einbaugeräten ausgestattet; Gästepulverraum (WC); Vestibule mit maßgeschneiderter Garderobe; Kessel / Nutzraum; und integrierte Garage mit direktem Inneneingang.
• Erste Etage: Drei helle, gut proportionierte Schlafzimmer (einschließlich der primären Master-Suite mit privatem 4,7 m2 Balkon), großes volles Badezimmer mit tiefer Badewanne, separater begehbarer Dusche und Toilette, zentraler Korridor.
Attic Level: Hochdecker offener Wohnraum mit Dachoberlichtern - ideal für ein privates Home Office, Fitnessstudio oder ein viertes Schlafzimmer.
Lage & Metropolitan Transit — Wawer
Ruhige Vorstadtlage bei ul. Zwoleńska bietet eine harmonische Balance aus unberührtem Grün und schnellem Metropoltransit:
• Schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum von Warschau: nahe gelegene SKM / KM Stadtbahnhöfe (Warszawa Międzylesie / Warszawa Radość) und schneller Zugang zur S2 Southern Warsaw Bypass - ca. 15-20 Minuten mit dem Auto
• Umgeben von üppigen Kiefernwäldern des Mazowiecki Landschaftsparks - perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Radfahren und Familienspaziergänge
• Umfassende lokale Annehmlichkeiten: renommierte Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Gesundheitskliniken und Restaurants
Rechtsstatus und Preisgestaltung
• Vollbesitz mit sauberem Grund- und Hypothekenregister (KW), reguliertes Land
• Hypothekenfinanzierung vollständig zugänglich
• Angebotspreis: 1 590 000 PLN
Ein außergewöhnliches schlüsselfertiges Familienhaus mit Gartenfriedenheit, großzügigem Volumen und mühelosem Zugang zum Zentrum von Warschau. Kontaktieren Sie uns für eine private Präsentation dieser Residenz.
