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Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 73,40 m2, Warschau, Bielany, str. Kochanowskiego 53.
Die Wohnung
Eine gut organisierte Wohnung mit drei Schlafzimmern im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Der Raum lädt zur Personalisierung ein und bietet Ihnen völlige Freiheit, Ihr ideales Interieur zu gestalten. Doppelbelichtung (Ost-West) sorgt für hervorragendes Tageslicht und schafft zu jeder Stunde helle, einladende Räume.
Das Layout umfasst:
• geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
• separate, helle Küche
• zwei komfortable Schlafzimmer
• großes Badezimmer
• separate Toilette
• Funktionale Eingangshalle
Ein Kellerlager (5,20 m2) bietet zusätzlichen Platz für Gegenstände. PVC-Fenster, Zentralheizung und Warmwasser aus dem Stadtnetz. Einige Möbel können mit dem Käufer ausgehandelt werden.
Bauen und Komplexes
Das Gebäude wird von der WARDOM Housing Cooperative verwaltet und wurde 2025 einer Wärmedämmung unterzogen. Die Treppe wurde vor etwa 5 Jahren renoviert und 2023 wurden Wasserleitungen ersetzt. Der Gated, überwachte Komplex bietet ein sicheres Wohnen mit ausgewiesenen Parkplätzen und Geschäften vor Ort. Bitte beachten Sie: kein Aufzug im Gebäude.
Standort
Bielany ist eines der grünsten und am besten vernetzten Viertel Warschaus, ideal für Familien und Profis. Sie finden Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Parks ideal für tägliche Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel sorgen für einen schnellen Zugang zur U-Bahn und allen Teilen der Stadt.
Gehstrecken:
• Bushaltestelle Conrada 03 — 60 m
• Straßenbahnhaltestelle Conrada 06 — 120 m
• Kindergarten Nr. 308 — 300 m
• Grundschule Nr. 289 — 350 m
• Lidl-Supermarkt — 260 m
• Chomicza Park — 750 m
• Einkaufszentrum Bemowo Gallery - 950 m
Kosten und Finanzierung
Verwaltungsgebühr: 1.300 PLN pro Monat
Durchschnittliche Versorgungsunternehmen: ca. 370 PLN (Strom) und 94 PLN (Gas) alle zwei Monate
Ausländische Käufer benötigen keine MSWiA-Genehmigung für den Kauf.
Warum diese Wohnung
Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Profis, die ein geräumiges, funktionales Leben in einem der begehrtesten grünen Viertel Warschaus suchen. Die Kombination aus hellen, gut gestalteten Zimmern, starker öffentlicher Verkehrsanbindung, Nähe zu Schulen und Dienstleistungen und einem sicheren, gepflegten Komplex macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für die kommenden Jahre. Die doppelte Belichtung und der Balkon schaffen einen Lebensstil von Komfort und natürlichem Licht.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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