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3 Zimmer | 58 m2 | High Standard Finish | Parkplatz | Lagereinheit | Miasteczko Nova Ochota II
Ready-to-move-in, funktionale Wohnung mit einem großen Balkon, begehbare Garderobe, Lagereinheit auf der gleichen Etage und einem bequemen Parkplatz in der Tiefgarage.
Wir bieten eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58 m2 zum Verkauf an, die sich im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes in der Miasteczko Nova Ochota II in der Straße 55 Łopuszańska in Warschau befindet.
Die Wohnung ist doppelt, sehr hell und nachdenklich angelegt. Eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich sorgt für Alltagskomfort sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, die aus der Ferne arbeiten. Hoher Finishstandard: Der Innenraum wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.
Die Böden verfügen über gebürstete Eichenbretter und Steinzeugfliesen. In der gesamten Wohnung befinden sich erweiterte Holztürrahmen mit einer Höhe von 240 cm, die den eleganten Charakter des Innenraums verbessern und das Raumgefühl optisch erhöhen. Ein weiterer Vorteil ist eine eingebaute Garderobe in der Nähe des Eingangs sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Wäscherei genutzt wird. Dieser Raum wurde ursprünglich als separate Toilette konzipiert, so dass der zukünftige Besitzer seine ursprüngliche Funktion leicht wiederherstellen und ein zusätzliches WC erhalten kann.
Gut durchdachtes Layout:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile - 16.8 m2, mit Zugang zu einem großen Balkon - 12.66 m2; - Zimmer ideal als Heimbüro oder Kinderzimmer - 9.5 m2; - komfortables Schlafzimmer - 12.18 m2; - Badezimmer mit Dusche und Toilette - 4.67 m2; - Wäsche- / Nutzraum mit Waschmaschinenanschluss - 1.58 m2; - begehbare Garderobe mit Regalen und Aufhängeraum - 1.58 m2; - geräumiger Flur - 8.76 m2.
Ein Flur trennt die Wohnung natürlich in zwei Zonen: Wohnbereich: Der Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Heimbüro oder Kinderzimmer dienen kann. Diese Zimmer sind nach Westen in Richtung Stadt ausgerichtet und bieten den größten Teil des Tages gutes natürliches Licht. Von den Fenstern und dem Balkon gibt es einen offenen, geräumigen Blick ohne Fenster-zu-Fenster-Gebäude, wobei die Skyline des Warschauer Stadtzentrums in der Ferne sichtbar ist. Akustischer Komfort wird durch hochwertige dreifach verglaste Fenster gewährleistet, wodurch Außengeräusche effektiv reduziert werden.
Privatbereich:
Die private Zone umfasst ein Schlafzimmer an der Seite des Innenhofs, um Ruhe und Komfort für die Ruhe zu gewährleisten. Dieser Teil der Wohnung umfasst auch das Badezimmer und die Wäscherei.
Zusätzliche Angaben:
Die Wohnung verfügt über eine 2,5 m2 große Lagereinheit auf der gleichen Etage - zusätzlicher Preis: PLN 20.000. Das Anwesen verfügt auch über einen günstigen Parkplatz in der Tiefgarage, der sich zwischen Säulen und direkt neben dem Eingang zum Gebäude befindet - zusätzlicher Preis: 60.000 PLN. Dies ist ein besonders wertvolles Merkmal im Anwesen Miasteczko Nova Ochota II, wo sich viele Parkplätze auf Plattformen oder Außengebäuden befinden.
Einrichtung und Fotos:
Die Wohnung ist teilweise möbliert. Der genaue Umfang der in der Immobilie verbleibenden Einrichtung wird mit dem Käufer vereinbart. In einigen Räumen wurden noch keine endgültigen Leuchten installiert, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gibt, das Interieur nach seinen eigenen Vorlieben zu ordnen. Die Fotos zeigen den aktuellen, realen Zustand der Wohnung.
Standort - Włochy / Raków:
Die Wohnung befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Teil von Warschau und bietet bequemen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den wichtigsten Outbound-Routen. Transport: - Station Warszawa Raków WKD - ca. 3 Minuten zu Fuß; direkter Zugang zum Stadtzentrum in ca. 12 Minuten (nur 4 Haltestellen) - Bushaltestelle - ca. 5 Minuten zu Fuß (Linien 189 und 401) - schneller Zugang zur Jerozolimskie Avenue, Żwirki i Wigury Street und der S2-Ringstraße (Southern Warsaw Bypass) - einfacher Zugang zur Autobahn A2 - Chopin Airport - ca. 10 Minuten mit dem Auto - bequemer Zugang zu Geschäftsvierteln wie Mokotów, Wola und Ochota Infrastructure & Annehmlichkeiten: - "Centrum Łopuszańska 22" Einkaufszentrum - Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - Putka Bäckerei - Żabka Convenience Stores - Fitnessstudio - Biedronka und Lidl ca. 800 m entfernt - Bakalarska Markt
Die Lage verbindet Alltagskomfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und ist somit ideal sowohl für Personen, die im Stadtzentrum arbeiten, als auch für Vielreisende. Funktionelles Layout, hochwertiges Finish, großer Balkon, Lagereinheit auf der gleichen Etage und ein bequemer unterirdischer Parkplatz machen dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Fernarbeiter attraktiv.
Preis und Details: Tiefgarage: PLN 60.000 Lagereinheit: PLN 20.000 Rechtsstatus: Vollbesitz / Grundbuch und Hypothekenregister / keine Belastungen
Ideal für: - Singles oder Paare - Familien mit Kindern - Menschen, die moderne Entwicklungen und eine gut vernetzte Lage schätzen
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
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