Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 55,44 m2, Warschau, Bemowo, ul. Pirenejska 11.
Die Wohnung
Ein helles, durchdachtes Haus in einer oberen Etage mit Aufzugszugang. Das Wohnzimmer mit offener Küche (21,5 m2) ist das Herz des Raumes, mit natürlichem Licht von einem großen Balkonfenster geflutet und komplett für modernes Wohnen ausgestattet. Ihre Sommernachmittage erwarten Sie auf dem sonnigen nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon, einer echten Außenerweiterung Ihres Hauses.
Das Hauptschlafzimmer (13,7 m2) verfügt über bodentiefe Einbauschränke mit integriertem Bett und großzügiger Lagerung. Der zweite Raum (11 m2) passt sich leicht an ein Kinderzimmer, ein Heimbüro oder ein Gästezimmer an. Das Badezimmer (4 m2) umfasst eine Badewanne, Regendusche und eingebaute Waschmaschine. Ein geräumiger Flur (5 m2) mit eingebauter Lagerung hält alles organisiert.
Der Balkon (4,5 m2) öffnet sich direkt auf dem grünen Rasen des Anwesens und schafft einen natürlichen Puffer von der Außenwelt, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Der Komplex und das Gebäude
Osiedle Pirenejska ist eine 2012 Entwicklung von Strus Development, eine Gated und überwachte Enklave in Bemowo. Gebäude 11 hat nur zwei Treppenhäuser mit nur 3 Wohnungen pro Etage. Getrennte Türen, die den Korridor vom Treppenhaus isolieren, bedeuten echte Ruhe und echte Privatsphäre, nicht nur auf dem Papier.
Reife Bäume, Birken und Lärchen schaffen ein grünes Baldachin um das Gebäude herum. Der Spielplatz mit Sandbox ist diskret an der Seite positioniert, weg von Fenstern, bequem für Kinder und dennoch ungestört für die Bewohner.
Standort
Ul. Pirenejska 11, Bemowo-Lotnisko, ca. 7 km vom Warschauer Zentrum entfernt. Eine ruhige, grüne Nachbarschaft, in der alles, was Sie brauchen, in Reichweite ist.
In der nähe annehmlichkeiten: lebensmittelgeschäfte, apotheke, medizinische klinik, restaurants und cafés entlang ul. Powstańców Śląskich, Tarbem-Markt, Bibliothek, alles in wenigen Gehminuten. Für Familien: Grundschule 357 (ca. 500 m), Grundschule 321, Kindergarten auf ul. Lencewicza (ca. 460 m), sowie Dutzende von privaten Einrichtungen, darunter STO Sozialschule, Gaudeamus Privatschule und zweisprachige Kindergärten.
Grünflächen und Erholung: Fort Bema Park (ca. 1,6 km), Las Bemowo Wald (ca. 3 km).
Öffentlicher Verkehr
Hervorragende Konnektivität zur gesamten Stadt:
• Haltestelle Pirenejska (ca. 170 m), Busse 112, 220, N43
• Haltestelle Radiowa (ca. 300 m), Straßenbahnen 10, 11, 23, 24, 26, Busse 112, 122, 171, 220, 523
• Haltestelle Wrocławska (ca. 400 m), Straßenbahnen 10, 11, 23, 24, Busse 112, 122, 171, 184, 201, 220
• U-Bahnhof Bemowo M2, ca. 5 Minuten entfernt (3 Haltestellen mit der Straßenbahn oder dem Bus)
• Schnelle Ausfahrt aus dem Bezirk über S8 Schnellstraße und ul. Powstańców Śląskich, Minuten mit dem Auto
• Keine bezahlte Parkzone, kostenlose Parkplätze im Gebäude
Finanzielle Einzelheiten
Monatliche Wartung: ca. 720 PLN (inklusive Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Abfallwirtschaft, Gemeinschaftsraumwartung, Reparaturfonds und Spezialfonds).
Warum diese Wohnung
Dieses Haus kombiniert alles, was Sie suchen: eine ruhige, grüne Umgebung mit vollem Zugang zu Annehmlichkeiten, eine sichere Gated Community, helles und funktionales Interieur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Perfekt für eine Familie oder jeden, der Ruhe schätzt, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
