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Zu verkaufen, 4-Zimmer-Wohnung, 82,40 m2, Warschau, Bezirk Ochota, ul. Niemcewicza 26.
Die Wohnung
Eine geräumige Wohnung im 8. Stock eines modernen Gebäudes von 2004. Das Herzstück dieser Immobilie ist ein großzügiges 47,2 m2 großes Wohnzimmer, das nahtlos mit einer 11,2 m2 offenen Küche verbunden ist und eine helle und funktionale Wohnzone schafft. Dual-Aspekt-Fenster nach Nordwesten und Südosten überfluten den Innenraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Große Aluminiumfenster betonen den luftigen, offenen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung umfasst:
• Wohnzimmer mit offener Küche (58.4 m2)
• Schlafzimmer (13,3 m2)
• Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum (17,4 m2)
• Bad mit Badewanne
• Ankleideraum anpassungsfähig als zusätzliches Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Der beheizte Wintergarten (17,4 m2) bietet flexiblen Raum perfekt für ein Home Office, ein Gästezimmer, ein Studio oder eine Entspannungszone. Eine dedizierte Umkleidekabine außerhalb des Wohnbereichs kann leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr unkonventionelles Layout und ihr außergewöhnliches Designpotenzial aus, so dass Sie ein Zuhause schaffen können, das auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.
Standort
Stara Ochota ist eines der begehrtesten Viertel Warschaus. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie lebendige kulturelle Orte. In der Nähe finden Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen, den Bahnhof Dworzec Zachodni, den Platz Plac Narutowicza und die Aleje Jerozolimskie Avenue, die eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleisten.
Gebäude und Bedingungen
Ein 17-stöckiges Gebäude mit Aufzug. Voller Eigentumsstatus. Die Wohnung erfordert nur eine kosmetische Erfrischung und gibt Ihnen die Freiheit, das Interieur zu personalisieren, ohne größere Renovierungen durchzuführen.
Finanzielle Einzelheiten
Monatliche Wartungsgebühr: ca. 970 PLN.
Warum diese Wohnung
Perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause in einer der besten Lagen Warschaus suchen, mit einem unverwechselbaren Layout, reichlich natürlichem Licht und echter Flexibilität für kreative Innenarchitektur. Die Kombination aus großzügiger Quadratmeterzahl, doppelter Exposition und anpassungsfähigen Räumen macht dies zu einem seltenen Fund auf dem Ochota-Markt.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
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