Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen, 4-Zimmer-Wohnung, 85,20 m2, str. Floriana Znanieckiego 16A, Warschau, Praga-Południe.
Die Wohnung
Eine einzigartige Eigenschaft, die durch die Kombination von zwei Einheiten geschaffen wurde und außergewöhnliche Funktionalität und Komfort bietet. Vier unabhängige Schlafzimmer, eine helle separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Dusche schaffen einen idealen Raum für Familien und Fernarbeiter gleichermaßen. Zwei große Terrassen, jeweils ca. 10 m2, bieten eine zusätzliche Entspannungszone mit Blick auf den Innenhof und den Kanal Nowa Ulga. Das Hotel liegt in der dritten Etage, wo nur eine Wohnung existiert, garantiert außergewöhnliche Privatsphäre.
Layout und Raum
• Wohnzimmer, 21,9 m2
• Schlafzimmer, 11,4 m2
• Schlafzimmer, 11,2 m2
• Schlafzimmer, 7,8 m2
• Küche, 9,8 m2
• Flur, 16,7 m2 (ideale Lagerfläche)
• Bad mit Badewanne, 4,7 m2
• Toilette mit Dusche, 1,7 m2
• Zwei Terrassen, jeweils ca. 10 m2
Zustand und Eigenschaften
Die Wohnung muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, das Interieur nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Parkettmosaik und Fliesenböden durchweg. Holzfenster mit doppelter Belichtung (Nordwesten und Südosten), die ein hervorragendes natürliches Licht gewährleisten. Klimaanlage, kundenspezifische Lagerung, Schränke im Flur und Schlafzimmer. Kommunale Heizung und Warmwasser. Gasanschluss verfügbar. Die Gebäudeinfrastruktur wurde kürzlich mit neuen Steigrohren und Rohren modernisiert.
Bauen und Komplexes
Ein intimes, 3-stöckiges Stadthaus, das 1991 erbaut wurde und sich auf einem geschlossenen, grünen und gepflegten Anwesen befindet. Der Bereich wird mit Intercom und automatischem Gate überwacht und gesichert. Unreservierte Parkplätze verfügbar. Zugang ausschließlich für Gate-Fernhalter. Ein Tor führt zum Nowa Ulga Kanal, ein angenehmer Ort für Spaziergänge. Zwei Keller, jeweils ca. 10 m2.
Lage und Umgebung
Gocław ist ein friedliches, gut entwickeltes Viertel von Warschau. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Convenience Stores (Żabka, ca. 350 m entfernt), Einkaufszentren (Galeria Gocław, CH Promenada), Schulen und Kindergärten (SP nr 312, Kindergarten nr 218 "Iskra", Kindergarten nr 380 "Promyk Gocławia"), Apotheken, Servicestellen und Spielplätze. Die Nowa Der Ulga-Kanal bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Transport
Bushaltestellen (Os. Wilga, Gocław, Stoczniowców) in wenigen Gehminuten. Die Buslinien 111, 123, 148, 213, 219, 507, 509 und Nachtrouten bedienen das Gebiet. Bequemer Zugang von der Nowa Ulga Kanalseite.
Finanzielle Einzelheiten
• Vollständiger Besitz
• Hypothekenfinanzierung verfügbar
• Verwaltungsgebühr: ca. 1.300 PLN monatlich
• Zusätzliche Kosten: Strom und Gas
• Tiefgaragenstellplatz: 60.000 PLN (optional)
• Kein Aufzug im Gebäude
Warum diese Wohnung herausragt
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Layout mit zwei Terrassen, Privatsphäre auf dem Boden und eine ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Nachbarschaft mit einer reichen Infrastruktur. Perfekt für die Personalisierung und die Schaffung Ihres Traumhauses.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
💬 WhatsApp ✈️ Telegramm 💬 Facebook 📞 #property-contact-box {display: keine !wichtig; } .specs-tag-active { transition: transform .2s ease; display: inline-flex; align-items: center; text-decoration: none !important; } .specs-tag-active:hover {transform: scale(1.04); Trübung: .85; } li:has(.conditioner) a, li:has(.conditioner) p { cursor: pointer; } Funktion initCondLink() [] var l = "https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave"; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(e)) [] var li = e.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'Pointer'; li.title = "Посмотреть все квартиры с кондиционером в Варшаве"; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var p = li.querySelector('p'); if (p && !p.querySelector('a')) [] p.innerHTML = '' + p.inner Text + ""; } var a = li.querySelector('a.conditioner'); wenn (a) {a.href = l; } } }; } if (document.readyState === 'loading') {document.addEventListener('DOMContentLoaded', initCondLink)} sonst { initCondLink(); }
