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Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 65 m2, Warschau, Ursus, Czechowice str.
Ein seltener Fund auf dem Warschauer Wohnmarkt: eine Wohnung im Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus, eingebettet in das ruhige, grüne Herz von Ursus mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Perfekt für Familien, die ihr eigenes Stück Warschau mit direktem Zugang zu Natur und Freiraum suchen.
Die Wohnung
Dieses 65 m2 große Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das helle Wohnzimmer (ca. 21 m2) ist nach Westen ausgerichtet und überflutet den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Das größere Schlafzimmer genießt auch westliche Exposition, während das kleinere Schlafzimmer südliche Sonne fängt. Die Küche öffnet sich nach Osten. Das Layout ist praktisch und komfortabel für den Alltag.
Zusätzliche Lagerung & Utility Räume
Zwei Keller fügen wertvolle Lagerung hinzu: ein beheizter Keller (ca. 20 m2) mit Wasser- und Abwasseranschlüssen, ideal für eine Waschküche oder Werkstatt, sowie ein zweiter Keller (ca. 12 m2).
Garten & Parken
Das herausragende Merkmal ist ein weitläufiger 364 m2 großer Garten. Ein Teil davon (86 m2) wird derzeit vom Finanzministerium gepachtet, mit der Option, den Pachtvertrag direkt zu erwerben oder fortzusetzen. Der Raum bietet leicht Platz für eine Entspannungszone, einen Kinderspielplatz und zwei Parkplätze. Auf der Rückseite des Grundstücks gelegen, garantiert der Garten absolute Privatsphäre und Ruhe.
Gebäude & Sicherheit
Das 1958 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es hat notwendige Renovierungen und Wärmedämmung Upgrades unterzogen. Das gesamte Anwesen ist gut gesichert mit einem gated Eingang und Intercom-System.
Standort & Transport
Das Hotel liegt in Czechowice, nur wenige Schritte vom Park Czechowicki. Die Buslinien 207 und 517 halten in der Nähe und ein 2-minütiger Spaziergang bringt Sie zur Linie 191, die direkt ins Stadtzentrum von Warschau führt. Der Bahnhof Warschau Ursus (SKM und Mazovian Railways) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft verfügt über niedrige Gebäude, breite Gehwege und reichlich Grün.
In der Nähe Annehmlichkeiten
• Lebensmittelgeschäft, 140 m entfernt
• Convenience Store Żabka, 350 m entfernt
• Kindergarten, 350 m entfernt
• 24 Stunden Apotheke, 400 m entfernt
• Supermarkt Lewiatan, 400 m entfernt
• Grundschule, 600 m entfernt
• Sekundarschule, 600 m entfernt
• Park Czechowicki 180 m entfernt
• Lidl, 1.200 m entfernt
• Biedronka, 1.100 m entfernt
• Einkaufszentrum Skorosze, 1.800 m entfernt
Warum diese Immobilie herausragt
Diese Wohnung kombiniert die Ruhe eines grünen, dichten Viertels mit nahtloser Stadtanbindung. Der großzügige Garten, die zusätzlichen Nutzflächen und die sichere Wohnanlage machen dies zu einem wirklich außergewöhnlichen Angebot auf dem heutigen Markt. Ob Sie eine wachsende Familie sind oder eine friedliche Basis mit städtischem Zugang suchen, dieses Haus liefert an allen Fronten.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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