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Zu verkaufen, 5-Zimmer-Wohnung, 110,30 m2, Warschau, Bezirk Śródmieście, ul. Jana Pawła II 70.
Wohnung Überblick
Eine geräumige, intelligent gestaltete Residenz im 10. Stock eines 13-stöckigen Gebäudes. Fünf großzügig gestaltete Zimmer von 20,28 m2 bis 10,49 m2 bieten Flexibilität für jeden Lifestyle. Das Prunkstück ist eine beeindruckende 22,9 m2 große Eingangshalle, die die Wohnung mit Licht überflutet und ein unmittelbares Gefühl der Offenheit schafft. Decken auf ca. 2,7 m erhöhen das Raumgefühl durchweg. Das Foyer verfügt über eingebaute Alkovenschränke, ein zusätzliches Badezimmer, eine kompakte Küche und ein vollständig gefliestes Badezimmer. Langlebige Holzeffektböden in Wohnbereichen, mit Keramik und Terrakotta in Nassräumen. Einziehen bereit.
Sicherheits- und Komfortfunktionen
• Videosprechanlage und Notbeleuchtung
• Einbruchschutzrolladen
• Verstärkte Eingangstür mit selbstschließendem Mechanismus
• Eingebaute Alkovenlagerung im gesamten
• 24 Stunden Gebäudeüberwachung und -sicherheit
Gebäude und Ausstattung
Ein angesehenes Gebäude aus den 1990er Jahren mit Wohn- und Geschäftscharakter. Eleganter Eingang von ul. Jana Pawła II, gut gepflegtes Treppenhaus und Aufzug Zugang zur Garage Ebene. Die Gebäudeverwaltung hat vor kurzem Solarmodule installiert, um die Energiekosten für gemeinsame Räume zu senken. Geplante Fassadensanierung und Upgrade des Alarmsystems. Ein 1,71 m2 großes Lager in der Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Standort und Konnektivität
Das Hotel liegt im Herzen von Warschau Śródmieście, in der pulsierenden Muranów Nachbarschaft, wo alles in Reichweite ist. Das Einkaufszentrum Westfield Arkadia liegt nur 800 Meter entfernt, das POLIN Museum 600 Meter. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören das Miła Medical Center, die Luxmed Klinik, verschiedene Restaurants und Bankdienstleistungen. Ausgezeichneter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bringt die gesamte Stadt vor Ihre Haustür. Straßenparkplätze in der Gegend verfügbar.
Finanzielle Einzelheiten
Pflichtgaragenraum (11 m2): 70.000 PLN zusätzlich
Monatliche Gebäudeinstandhaltung: 1.482 PLN (inklusive Renovierungsfonds)
Versorgungsunternehmen (Heizung, Wasser, Abwasser): ca. 300 PLN/Monat
Strom: ca. 250 PLN/Monat
Jährliche Bodenpachtzahlung über 26 Jahre (bei Umwandlung in Wohnraumnutzung 2/3 ermäßigt)
Warum diese Wohnung herausragt
Eine seltene Gelegenheit, eine Premium-Residenz in einer der renommiertesten zentralen Lagen Warschaus zu besitzen. Nachdenklich angelegt mit großzügigen Zimmergrößen, umfassenden Sicherheitsfunktionen und modernen Gebäudeeinrichtungen. Perfekt für Familien oder Fachleute, die im Stadtzentrum arbeiten und sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit schätzen. Das natürliche Licht, die hohen Decken und der intelligente Grundriss machen dies zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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