Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 53,10 m2, Warschau, Mokotów, ul. Sewastopolska 3.
Die Wohnung
Eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes von 1973. Das 53,10 m2 große Layout umfasst ein helles Wohnzimmer (16,0 m2) mit einem privaten Balkon (4,9 m2) mit Blick auf das Grün, zwei separate Schlafzimmer (10,7 m2 und 8,9 m2), eine separate Küche (6,4 m2), Badezimmer (3,4 m2), Toilette (1,0 m2) und Eingangshalle (6,6 m2). Zusätzlicher Kellerlagerraum von ca. 5 m2 ist inbegriffen.
Hauptmerkmale
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der von Bäumen umgeben ist und absolute Privatsphäre garantiert
• Grüne Ansichten von Fenstern, keine direkten Sichtlinien zu benachbarten Gebäuden
• Doppelbelichtung: Wohnzimmer nach Südwesten, Küche nach Nordosten, garantiert hervorragendes Tageslicht
• Drei unabhängige Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder Home Office-Setup
• Original Holzparkett in Schlafzimmern
• PVC-Fenster vor etwa 10 Jahren ersetzt
• Gebäude mit modernisierter Wasser- und Abwasserinfrastruktur
Gebäude und Umgebung
Ein gut gepflegtes 4-stöckiges Wohngebäude, eingebettet in üppiges Grün und Niedrighaus. Saubere Treppenhäuser, öffentliche Parkplätze rund um das Gebäude und ein spezieller Kinderwagenlagerbereich.
Lage in Stegny
Das Hotel liegt in Stegny, einer der begehrtesten und grünsten Viertel Mokotóws. Die Gegend bietet hervorragenden täglichen Komfort: zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Apotheken, Bäckereien und Restaurants zu Fuß erreichbar. Grundschule Nr. 212 auf ul. Czarnomorska und mehrere Kindergärten in der Nähe. Nur wenige Minuten von Sadyba Best Mall, Stegny Ice Rink und Erholungsgebieten.
Verkehr und Konnektivität
Die Bushaltestellen Stegny und Batumi sind 300-400 m entfernt und dienen den Linien 148, 163 und 185. Die Haltestelle St. Bonifatius ist ca. 550-600 m entfernt, mit Bus- und Straßenbahnverbindungen ins Stadtzentrum und nach Wilanów. Einfacher Autozugang über al. Sikorskiego, al. Wilanowska, ul. Sobieskiego und Siekierkowska Route. Die Metrostation Wierzbno ist einen angenehmen 15-minütigen Spaziergang entfernt.
Finanzbedingungen
Genossenschaftsrecht auf die Wohnung. Land unter dem Gebäude hat ungelösten Status; Kauf erfordert nur Eigenmittel.
Warum diese Wohnung herausragt
Dies ist ein seltener Fund in Warschaus begehrtester grüner Nachbarschaft. Die Kombination aus einem funktionalen 3-Zimmer-Layout, natürlichem Licht aus doppelter Exposition, ruhigem Balkonblick, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Annehmlichkeiten macht dies ideal für Familien oder Profis, die Lebensqualität suchen, ohne den Zugang zur Stadt zu opfern. Die solide Infrastruktur des Gebäudes und die gepflegte Umgebung schaffen einen nachhaltigen Mehrwert.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
💬 WhatsApp ✈️ Telegramm 💬 Facebook 📞 #property-contact-box {display: keine !wichtig; }
