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Zu verkaufen, 2-Zimmer-Wohnung, 42,30 m2, Warschau, Wawer, ul. Radość.
Die Wohnung
Ein Designer-Juwel in einer Vorkriegsvilla von 1932, sorgfältig renoviert mit Aufmerksamkeit auf jedes Detail. Dieser nachdenklich angelegte Raum wurde von einem Architekten entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: italienischen Marazzi-Fliesen, Omnires-Leuchten, eleganten Lichtschaltern und originalen authentischen Türgriffen. Dreiseitige Belichtung überflutet die Wohnung mit natürlichem Licht den ganzen Tag.
Raumgestaltung
• Schlafzimmer, 11 m2 (östlich ausgerichtet), Aufwachen zu Vogelgesang und Sonnenlicht Filterung durch reife Bäume
• Wohnzimmer mit offener Küche, 20.5 m2 (südlich ausgerichtet), das sonnige Herz des Hauses mit Blick auf alte Bäume
• Badezimmer, 3,5 m2 (Nordseite), mit einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung
• Versorgungsraum mit Waschmaschine und Elektroofen, kann als Speisekammer dienen
Zustand und Eigenschaften
• Große Renovierung vor 3 Jahren abgeschlossen: alle Installationen und Fenster ersetzt
• Massive Eiche Einbruchschutztüren
• Einzigartige Gelegenheit, einen Kamin im Raum des ursprünglichen Kachelofens zu installieren
• Elektroofen mit zwei Funktionen, dreiphasiges Netzteil, separate Wasserzähler
Gebäude und Umgebung
Eine intime Immobilie mit nur 4 Einheiten, die alle kürzlich renoviert wurden. Die geschlossenen Grundstücke sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Eine landschaftlich gestaltete Entspannungszone mit viel Grün und Erdbeerpflanzen vor dem Gebäude eignet sich perfekt für den Morgenkaffee oder das Arbeiten im Freien.
Standort
Radość ist ein einzigartiger Teil von Warschau, gekennzeichnet durch niedrige Villa-Architektur, geräumige baumgefüllte Eigenschaften, reichlich Grün und ein langsameres Tempo des Lebens. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit beeindruckenden reifen Bäumen gesäumt. Nur 450 Meter zum Waldeingang, ein Paradies für Wanderer und Tierbesitzer gleichermaßen.
Nahe gelegene Einrichtungen und Transport
• Lebensmittelgeschäft, 290 m entfernt
• Schule, 500 m entfernt
• Kindergarten, 750 m entfernt
• SKM Bahnhof, 750 m entfernt (ca. 45 Minuten zum Stadtzentrum; Modernisierung der Linie im Gange)
• Mit dem Auto zum Herzen Warschaus, ca. 30 Minuten
• Die geplante Zaporzе-Brücke verbindet Wawer mit Wilanów, verkürzt die Pendelzeiten und steigert die Immobilienwerte
Kosten und Eigentum
Keine Baukosten, keine festen Verwaltungskosten. Sie zahlen nur für verbrauchte Versorgungsleistungen. Fahrradaufbewahrung im Keller, bequeme Straße Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
Warum diese Wohnung herausragt
Dieses Haus verbindet nahtlos den Charme einer historischen Vorkriegsvilla mit modernem Design und Premium-Oberflächen. Perfekt für diejenigen, die Ruhe, Grün und eine unverwechselbare Atmosphäre suchen, ohne auf Komfort oder Stadtzugang zu verzichten. Ansichten von alten Bäumen, Tageslicht und die Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen, schaffen ein unvergessliches Wohnerlebnis. Die Kombination aus architektonischem Charakter, durchdachter Renovierung und waldnaher Lage macht dies zu einem seltenen Fund in Warschau.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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