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Zum Verkauf, Wohnung, 5 Zimmer, 85,35 m2, Marki.
Wohnung
Eine außergewöhnliche mietfreie Wohnimmobilie, die die Geräumigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung kombiniert. Dieses 85,35 m2 große Anwesen befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Einheiten-Zwillingsgebäudes und garantiert Intimität und Privatsphäre.
Das funktionale Layout umfasst fünf Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten von 32 m2 und 2 spezielle Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Technischer Standard und Energieeffizienz
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren kompromisslosen Qualitätsansatz und moderne technologische Lösungen aus.
• Gebäude aus Silikatblöcken, isoliert mit Graphit Swisspor Styropor mit einem Wärmeübergangskoeffizienten von 0,031 W/mK
• Mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das eine konstante Versorgung mit frischer, gefilterter Luft ohne Wärmeverlust gewährleistet
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit einem modernen Vaillant Brennwertkessel mit einem Wirkungsgrad von bis zu 98 Prozent
• Wärmedämmung: 30 cm Rockwool Mineralwolle auf dem Dach und dreifach verglaste Fensterpakete
• Heißwasser-Wärmetauscher mit Heizelement, das einen einfachen Anschluss von Photovoltaikpaneelen ermöglicht
• Primärenergiebedarfsindex von nur 69 kWh/m2 pro Jahr
• Glasfaseranschluss installiert
Standort
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend angebundenen Bereich, der die Erwartungen anspruchsvoller Kunden erfüllt.
• Nur 4 Minuten zu Fuß zum Wald, ideal für aktive Erholung
• Kindergarten 250 m entfernt, Grundschule und Prima Park Einkaufszentrum 1,3 km entfernt
• 4 Minuten Fahrt zur Warschauer Grenze und zum Einkaufszentrum M1
• Sichere und ruhige Gegend umgeben von neuen Entwicklungen
Zusammenfassung der Vorteile
Ein idealer Vorschlag für eine Familie, die ein modernes Zuhause mit niedrigen Wartungskosten sucht, während sie in engem Kontakt mit der Stadt bleibt. Geräumiges Layout mit funktionalem Design, privatem Garten, 2 Parkplätzen, außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und sicherer Lage garantieren eine hervorragende Investition.
Wir laden Sie ein, OKEASK Immobilienagentur für weitere Informationen zu kontaktieren und eine Besichtigung dieser Wohnung nach Belieben zu arrangieren.
