Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen, Wohnung, 2 Zimmer, 45,36 m2, Warszawa, Śródmieście, str. Nowogrodzkiej 74.
Immobilienbeschreibung
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernistischen Gebäude aus dem Jahr 1966, das als zeitgenössisches Kulturerbe aufgeführt ist. Frisch lackiert mit 258 cm Deckenhöhe. Die H-Rahmen-Technologie ermöglicht eine flexible Inneneinrichtung mit der Möglichkeit, einen dritten Raum zu schaffen, indem die Küche in eine mit dem Wohnzimmerformat verbundene Küche umgewandelt wird.
Doppelbelichtung: sonniges Wohnzimmer mit Loggia (3,5 m2) nach Süden mit Blick auf einen grünen Innenhof, separates Schlafzimmer und Küche nach Norden. Renoviert mit neuen Fenstern, die 2013 installiert wurden. Die Einheit umfasst einen Kellerlagerraum (ca. 1,5 m2).
Standort
Das Hotel liegt an der Grenze von Filtry und Śródmieście Południowe, zwischen pl. Starynkiewicza und pl. Zawiszy. Einer der am besten angebundenen Standorte in der Hauptstadt:
• Nur 100 m nach Al. Jerozolimskich
• 500 m zum Bahnhof Ochota (SKM, WKD)
• 800 m zum Hauptbahnhof und Złote Tarasy
• Bus hält 150 m entfernt, Straßenbahn hält 200 m entfernt
• Parken: außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage, leicht verfügbar sowohl auf der Straße als auch im Innenhof
In unmittelbarer Nähe: Entbindungsklinik, Klinikum Dzieciątka Jezus, Polnisch-Japanische Akademie für Computertechniken. Neben dem Alfonsa Grotowskiego Square und dem historischen Lindley Filtry-Gebiet.
Investitionspotenzial
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Mietinvestitionsmöglichkeit aufgrund der Nähe zu Universitäten (UM, WUM, Politechnika, PJATK) und dem Geschäftszentrum in Rondo Daszyńskiego. Auch ideal als Firmensitz oder Bürofläche, eine prestigeträchtige Adresse im Zentrum von Warszawa im hohen Erdgeschoss.
Rechtsstellung und Finanzierung
Voller Besitz mit eingetragener Eigentumsurkunde. Hypothekenfinanzierung verfügbar.
Zusammenfassung
Eine einmalige Gelegenheit: eine Wohnung in einem architektonisch wertvollen Gebäude mit flexibler Anordnung, hervorragender Verkehrsanbindung und seltenem Parkplatzzugang an diesem Ort. Perfekt sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die Ruhe im Herzen der Metropole suchen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
💬 WhatsApp ✈️ Telegramm 💬 Facebook 📞 #property-contact-box {display: keine !wichtig; }
