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Zu vermieten, Gewerbefläche, 206.72 m2, str. Wolska, Warszawa, Wola.
Objektbeschreibung
Außergewöhnlicher Gewerberaum im Erdgeschoss mit enormem Investitionspotenzial. Hauptfläche 206,72 m2 plus Keller 26,91 m2, insgesamt 233,63 m2. Große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und reichlich natürliches Licht. Ein zusätzlicher Vorteil ist eine Terrasse, eine Seltenheit in kommerziellen Räumen dieser Art.
Nutzungspotenzial
Der Raum ist ideal für:
• Einzelhandel
• Restaurant oder Café
• Medizinische Klinik oder Büro
• Verkaufsbüro oder Showroom
• langfristige Mietinvestitionen
Standort und Transport
Erster Standort in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Warschaus. Płocka U-Bahn-Station nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Intensiver Fuß- und Fahrzeugverkehr garantiert Unternehmenssicht. Die Nähe zu neuen Wohn- und Büroentwicklungen sorgt für eine wachsende Kundenbasis.
Investitionshighlights
Raum derzeit vermietet bis 26. September 2027. Erzeugt stabiles Einkommen mit ROI bei etwa 6 %. Langfristiger Mieter sorgt für Investitionssicherheit. Option, das Mieten fortzusetzen oder zu beenden und Ihr eigenes Geschäft zu betreiben.
Finanzbedingungen
Preis: 4,000.000 PLN netto. Keine Käuferkommission.
Zusammenfassung
Fertiges Investitionsprodukt mit sofortiger Rückgabe. Ausgezeichnete Lage in Warschaus Entwicklungsviertel. Flexibilität, sei es für Investitionen oder persönliche Geschäftsnutzung. Perfekt für Investoren, die eine sichere Kapitalplatzierung suchen und Unternehmer wollen in einem renommierten, gut vernetzten Standort arbeiten.
