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3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59.07 m2 in Warschau, Włochy Stare Włochy, str. Kleszczowa.
Zum Verkauf eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 59 m2 und einem großen 105 m2 Garten, im Erdgeschoss eines eleganten 2-stöckigen Gebäudes im Herzen des Stadtteils Stare Włochy. Die Wohnung im Entwicklerzustand, für die Lieferung im Jahr 2026, kombiniert Modernität mit Funktionalität und bietet ein einzigartiges Raumanpassungspotenzial.
Warenbezeichnung
Eine geräumige, helle Wohnung mit einer ungewöhnlichen Deckenhöhe von etwa 4 Metern, die die Möglichkeit eröffnet, einen zweistufigen Raum (Mezzanine) zu schaffen. Die südöstliche Exposition bietet eine Fülle von natürlichem Licht für die meisten des Tages. Ein wichtiger Bestandteil ist der private, große Garten, der als Erweiterung des Wohnraums dient.
Layout
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Zwei separate Räume, die zusammen mit dem Wohnzimmer ein funktionales 3-Zimmer-Layout bilden.
Badezimmer.
Küchenanlage.
Privater Garten mit einer Fläche von 105 m2.
Die wichtigsten Vorteile
Einzigartiges Potenzial: Deckenhöhe von ~4 m ermöglicht den Bau eines Zwischengeschosses, effektiv Verdoppelung der nutzbaren Fläche (die Treppe und Struktur im Wohnungspreis enthalten).
Edelstein für Investoren: Perfekt für die Umwandlung in eine "2-Einheit" Mietimmobilie mit der Möglichkeit, Platz auf dem Zwischengeschoss zu optimieren.
Grüne Oasis: Geräumiger, privater Garten (105 m2) – eine Seltenheit in Wohnangeboten.
Intimate Umgebung: Das Gebäude ist nur 2 Stockwerke hoch mit nur 7 Einheiten, ästhetische gemeinsame Bereiche, ruhige Nachbarschaft.
Hervorragende Transport Links: Direkte Nähe zu einer Bushaltestelle – schneller Zugang zum Stadtzentrum und anderen Bezirken.
Zusätzliche Optionen: Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Mieterabstellraum zu erwerben.
Well-Thought-Out Layout: Ideal für eine Familie, ein Paar oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung ist viel mehr als quadratische Aufnahmen – es ist eine Chance, ein Traum, fast hausähnliches Nest in der Stadt mit Ihrem eigenen Stück Grün zu schaffen. Sein Hauptvorteil ist das enorme Investitions- und visionäre Potenzial, so dass Sie den Raum nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Dies ist ein Angebot für diejenigen, die nicht nur für eine Wohnung, sondern auch für Möglichkeiten suchen – ob für sich selbst oder für zukünftige Mieter. Die Investition in diese Immobilie ist eine Investition in einen Lebensstil, der Stadt Bequemlichkeit mit der Intimität der Vororte kombiniert.
