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Meerblick Lebensstil + Investitionspotenzial | 95 m2 | Stadtzentrum | 15-minütiger Spaziergang zum Wasser
Ein einzigartiges, geräumiges ~95 m2 Apartment befindet sich in Warszawska 58, im Herzen von Gdynia. Diese Lage kombiniert den Komfort der Stadt, die mit der Ostsee und der Uferpromenade lebt, nur wenige Gehminuten.
Lage und Transport
ca. 1.2 km zum Gdynia Seaside Boulevard (Bulwar Nadmorski) – ca. 15 Gehminuten
nur wenige Minuten zu Gdynia Główna (Hauptbahnhof)
ca. 21–22 km zum Flughafen Danzig Lech Wałęsa (GDN) – ca. 25–30 Autominuten
direkte Bahnverbindung von Gdynia Główna zum Flughafen – ca. 25-28 Minuten
Es ist eine hervorragende Basis sowohl für den Alltag als auch für einen Küstentrip auf der Ostsee.
Layout und Standard
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus (kamienica) und besteht aus:
eine Küche
ein Badezimmer
zwei große Zimmer von ca. je 25 m2 (eines davon beinhaltet einen getrennten Kinderecke/Zimmer)
ein zusätzliches Zimmer von ca. 15 m2
Dies schafft ein sehr flexibles Layout – perfekt für eine Familie, aber auch sehr attraktiv als Anlageobjekt.
2018 wurde eine umfangreiche Renovierung abgeschlossen, unter anderem:
Ersatz der gesamten elektrischen, Sanitär (vom Messgerät) und Abwassersysteme
Modernisierung des Heizsystems, einschließlich eines neuen Brotje Gaskessels
komplette Internet- und TV-Verkabelung
Badezimmer Abdichtung
neue Vinyl Bodenbeläge in Teilen der Wohnung
restaurierter Parkettboden in den Zimmern
Die Wohnung wurde mit einem Architekten entworfen, der einen markanten Charakter und praktische Funktionalität verleiht. Es ist bereit, einzuziehen.
Investitionspotenzial – vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung der Immobilie
Dies ist eine Eigenschaft, die für Sie finanziell arbeiten kann.
Miete der gesamten Wohnung
Mit einer Langzeitmiete kann das erwartete Einkommen rund 5.000–6.000 PLN pro Monat (mindestens) und potenziell höher in der Hochsaison mit kurzfristigen/holiday Mieten sein.
Zimmer für Zimmer
Das Layout erlaubt es, die Wohnung in mindestens 3 separaten Räumen zu arrangieren und einzeln auszuleihen (z.B. an Studenten, Profis oder saisonale Mieter). Dieses Modell erzeugt oft höhere monatliche Gesamteinnahmen als die Vermietung der Einheit insgesamt.
Mischmodell
Sie können die Wohnung selbst während der ausgewählten Zeiträume (Sommerferien, Wochenenden, Remote-Arbeit am Meer) und mieten es für den Rest des Jahres.
Ideal für:
Käufer aus Warschau oder anderen Städten, die ein zweites Zuhause am Meer suchen
Investoren, die ein stabiles, zentral gelegenes Anwesen in einer großen Küstenstadt suchen
internationale Käufer (Deutschland, Schweden, Dänemark, Norwegen) auf der Suche nach einem baltischen “zweiten Zuhause” mit bequemem Flughafenzugang
Monatliche Laufkosten
Verwaltungsgebühr: ca. PLN 400/Monat (inklusive Wasser, Abfallsammlung und Immobilienmanagement)
Fernwärme (Gas)
verwaltet von ZWiZD in Gdynia
Direkter Verkauf – keine Agenturkommission. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer interessiert sich nicht für den Kontakt von Immobilienbüros.
Diese Wohnung kann sein:
ein komfortables Zuhause im Zentrum von Gdynia,
ein Ferienhaus nur 15 Gehminuten vom Meer entfernt,
eine zuverlässige Anlage, die regelmäßige Einnahmen erzeugt,
oder eine Kombination von allen oben.
Kontaktieren Sie mich, um eine Anzeige zu arrangieren oder um weitere Details zu erhalten.
| Meer | 1 500 m |
| Der Flughafen | 18 000 m |
