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Wohnung 2 zimmer 54 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$128,523
$2,390/m²
02.04.26
$129,491
02.04.26
$135,289
11.03.26
$132,528
05.11.25
$137,774
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ID: 3664207
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 27937
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 08.04.26

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Mikolajska, 23

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,390/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    54 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    2

Beschreibung

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Investment Wohnung zum Verkauf

53.77 m2 – 2 Zimmer – 2 Bäder – 8% ROI – Warschau, Stare Włochy, ul. Mikołajska 8

Komplett renovierte Wohnung in einem kleinen Gebäude (nur 8 Einheiten) im renommierten und grünen Stadtteil Stare Włochy. Die Wohnung ist bereit für Mieteinkommen, aber es kann auch für persönliche Residenz oder kommerzielle Zwecke verwendet werden (z.B. Büro).

Layout:

  • 2 separate Zimmer
  • Separate Küche
  • 2 Badezimmer (ein großer Investitionsvorteil)
  • Hallenbad

Schlüsselmerkmale:

  • Halbgeschoss mit großen Fenstern, ausgezeichnete natürliches Licht
  • Renovierte Wohnung
  • Eigene Gasheizung (Dualfunktionskessel)
  • Unabhängig von der Zentralheizung
  • Kleines, intimes Gebäude – nur 8 Wohnungen
  • Gepflegtes Eigentum
  • Sehr ruhige Nachbarschaft
  • Immer verfügbare Parkplätze

Investitionen:

  • Derzeit vermietet
  • Ergebnis: ca. 5.500 PLN/Monat
  • Nettogewinn: ca. 3.500 PLN
  • ROI ca. 8%
  • Möglichkeit, überprüfte Mieter zu übernehmen

Zusätzliche Kosten:

  • Verwaltungsgebühr: ca. 600 PLN

Nachbarschaft & Annehmlichkeiten:

  • Park „3 Stawy“ und Erholungsgebiete
  • Shops: Biedronka, Castorama, Makro, E.Leclerc
  • Einkaufszentren: Blue City, Reduta Ordona (~3,7 km)
  • Szczęśliwicki Park – 8 Autominuten

Ort:
Ul. Mikołajska 8, Stare Włochy, Warschau
Ausgezeichneter Transport – 14 Minuten zu Fuß (~800 m) zum Bahnhof PKP Włochy, schneller Zugang zum Stadtzentrum

Rechtsstatus:
Vollständiges Eigentum mit Land- und Hypothekenregisternummer WA5M/00491866/8.

Preis: 469.000 PLN – verhandelbar

Kontaktieren Sie uns, um eine Anzeige zu planen. Außergewöhnliche Gelegenheit – Immobilien mit Investitionspotenzial, geeignet für Vermietung, persönliche Residenz oder kommerzielle Nutzung, mit Zugang zu High-Speed Glasfaser-Internet.

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Polen, Warschau
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Wohnung 2 zimmer 54 m² Warschau, Polen
Polen, Warschau
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