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Wohnung 4 zimmer 86 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$628,337
$7,306/m²
;
Wohnung 4 zimmer 86 m² Warschau, Polen
20
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ID: 3589255
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 27057
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 27.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Nowowiejska

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $7,306/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    3
  • Rooms:
    Rooms:
    4
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    86 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    5

Beschreibung

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Zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 86 m2.

Lage: Warschau Ochota, Nowowiejska st. — historisches Mietobjekt (kamienica) ab 1936, 3/5 Stock, kein Aufzug, direkt am grünen Filtry Bereich.

Anpassungspotenzial (einzigartig):

  • Kann als zwei unabhängige Wohnungen funktionieren.
    • Einheit A: 2-Zimmer mit separater Küche (kann in 3-Zimmer umgewandelt werden: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Kochnische).
    • Einheit B: Studio mit getrenntem Studium/Schlafzimmer.

  • Alternativ: 4-Zimmer-Layout mit geringen Kosten.

  • Eingangshalle mit zwei technischen Türen — bereit für zwei unabhängige Eingänge.

  • Plumbing im zweiten Teil bereit für eine zweite Küche (unabhängiges Ablassen/Angebot möglich).

Aktuelles Layout:
Wohnzimmer; separate Wohnküche; Schlafzimmer mit begehbarer Schrank; Zimmer mit Kochnische; zwei Badezimmer; Balkon (West) mit Blick auf Filtry.

Highlights:

  • Filtry-Ansicht und Grün mit zentralem Komfort;

  • 1 km zu Pole Mokotowskie;

  • Ruhige Straße, Bäume und Innenhof;

  • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahnen, Busse in der Nähe.

Zustand:
Vor ein paar Jahren mit Sorgfalt renoviert, gepflegt, einzugbereit. Dienstleistungen und Stapel ermöglichen eine flexible Umrüstung (zweite Küche / Büro).

Recht:
Vollständiges Eigentum mit Land- & Hypotheken-Register; möglich aufgeteilt in zwei Titel nach Kauf; mortgageable.

Für:
Perfekt für Heimkehr (klare professionelle Zone). Ideal für Psychologe/Psychotherapeutin: Privatpraxis neben dem lebenden Teil. Auch ideal für Investoren (zwei Mieteinheiten) oder eine Familie mit 4 Zimmern.

)

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Polen, Warschau
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Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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Zinssatz
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Darlehensbetrag
Termin
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