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Lage: Warschau Ochota, Nowowiejska st. — historisches Mietobjekt (kamienica) ab 1936, 3/5 Stock, kein Aufzug, direkt am grünen Filtry Bereich.
Anpassungspotenzial (einzigartig):
Kann als zwei unabhängige Wohnungen funktionieren.
• Einheit A: 2-Zimmer mit separater Küche (kann in 3-Zimmer umgewandelt werden: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Kochnische).
• Einheit B: Studio mit getrenntem Studium/Schlafzimmer.
Alternativ: 4-Zimmer-Layout mit geringen Kosten.
Eingangshalle mit zwei technischen Türen — bereit für zwei unabhängige Eingänge.
Plumbing im zweiten Teil bereit für eine zweite Küche (unabhängiges Ablassen/Angebot möglich).
Aktuelles Layout:
Wohnzimmer; separate Wohnküche; Schlafzimmer mit begehbarer Schrank; Zimmer mit Kochnische; zwei Badezimmer; Balkon (West) mit Blick auf Filtry.
Highlights:
Filtry-Ansicht und Grün mit zentralem Komfort;
1 km zu Pole Mokotowskie;
Ruhige Straße, Bäume und Innenhof;
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahnen, Busse in der Nähe.
Zustand:
Vor ein paar Jahren mit Sorgfalt renoviert, gepflegt, einzugbereit. Dienstleistungen und Stapel ermöglichen eine flexible Umrüstung (zweite Küche / Büro).
Recht:
Vollständiges Eigentum mit Land- & Hypotheken-Register; möglich aufgeteilt in zwei Titel nach Kauf; mortgageable.
Für:
Perfekt für Heimkehr (klare professionelle Zone). Ideal für Psychologe/Psychotherapeutin: Privatpraxis neben dem lebenden Teil. Auch ideal für Investoren (zwei Mieteinheiten) oder eine Familie mit 4 Zimmern.
