Zu verkaufen, ein komfortables freistehendes Haus mit einer nutzbaren Fläche von 210,87 m2 (Gesamtfläche mit Terrassen und Balkonen ist 326,36 m2), befindet sich im malerischen Dorf Stare Załubice, an der 41 Woliczka Straße. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1660 m2, umgeben von Grün und Wald. In der Nähe gibt es den Fluss Rzeza und den See Zegrzyńskie, die es ideal für Erholung und Kontakt mit der Natur macht.
Haus und Layout
Das Haus wurde 2016 mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine robuste Konstruktion und Haltbarkeit gewährleisten. Das Gebäude verfügt über ein komfortables Layout der Zimmer, unterteilt in Erdgeschoss, Boden und Keller.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer (40,81 m2) - ein beeindruckender, offener Raum mit einer Höhe von über 5 m mit großen Dachfenstern, die natürliche Beleuchtung bieten. Vom Wohnzimmer aus können Sie in die Küche gehen und zur Terrasse (28.87 m2) gehen, die eine harmonische Verbindung des Innenraums mit umliegender Natur schafft.
Küche mit Esszimmer (35,08 m2) - geräumige Küche mit Insel und hochwertigen Geräten (induktive Platte, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler), verbunden mit dem Esszimmer mit einem Tisch für 8 Personen, ideal für Familienessen.
Zimmer (24,70 m2) - kann als zusätzliches Schlafzimmer, Studium oder Gästezimmer verwendet werden.
Badezimmer (6.76 m2) - sichtbares Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, ausgestattet mit Fußbodenheizung.
Wirtschaftsraum (2.68 m2) - ein praktischer Abstellplatz, mit der Möglichkeit, sich an einen Kleiderschrank oder ein zusätzliches Badezimmer anzupassen.
Windfalle (3.68 m2) - komfortabler Eintrittsschutz gegen Kälte und Feuchtigkeit.
Stauraum (3 m2) - zusätzlicher Stauraum.
Auf den Wohnzimmern und Zimmern gibt es Paneele, während in der Küche, in der Halle und in den Bädern - ggres, die die Wartung der Sauberkeit erleichtert und fügt Eleganz in die Innenräume.
Boden:
Schlafzimmer (22,35 m2) - geräumiges Zimmer mit eigenem Balkon (4 m2), das eine Fertigstellung erfordert.
Zimmer 1 (17,26 m2) und Zimmer 2 (17,26 m2) - Zweibettzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon (7,28 m2). Balkone sind nach dem Design hergestellt worden, aber sie erfordern Finishing - es gibt keine Geländer und Fliesen.
Badezimmer (12.05 m2) - großes Badezimmer im Entwicklungszustand, bereit für Ihre eigene Anordnung. Stromierte Kanalverbindungen, montierte Heizkörper und Dachfenster.
Garage (13.03 m2) - geräumiger Kleiderschrank mit Abstellraum für Kleidung und Accessoires.
Korridor (28.26 m2) - bietet bequemen Zugang zu allen Zimmern auf dem Boden.
Der Boden des Hauses zeichnet sich durch geräumige und private Layout der Zimmer aus, ideal für die Familie. Curly hölzerne Treppe führt vom Wohnzimmer nach oben und verleiht dem Inneren einen Charakter.
Garten
Das Haus ist von einem geräumigen Garten mit einer Fläche von über 1000 m2, mit Rasen, dekorative Sträucher und alten Baum umgeben. Es gibt einen Teich von Wasser und gepflasterten Pflaster, die alle Ästhetik hinzufügen. Der Garten verbindet sich nahtlos mit dem umliegenden Wald und schafft einen harmonischen Ruheraum.
Drei Holzbauten befanden sich in der Rückseite des Gartens, hinter den hohen Wänden:
Zwei Wohngebäude mit Badezimmern, die als zusätzliche Gästezimmer dienen können, ideal für Agrotourismuszwecke.
Ein Wirtschaftsgebäude, das als Lager- oder Werkzeugfach genutzt werden kann.
Diese Gebäude benötigen eine Renovierung, die die Möglichkeit schafft, sie an die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer anzupassen.
Technologie und Ausrüstung
Das Haus wurde in traditioneller Mauerwerkstechnik aus einer Gasobetonhöhle gebaut, die eine gute Wärmedämmung bietet. Das mit Blech bedeckte Mansarddach wird auf einer Holzbindung hergestellt und mit Wolle erwärmt.
Die wichtigsten technischen Merkmale des Hauses:
Erwärmung: Styropor und Wolle auf dem Dach.
Fenster: PVC mit Holzfurnier, geben einen eleganten Look.
Heizung: elektronisch gesteuerter Öko-Schaumofen (SAS); mit CO oder Strom beheiztes Wasser.
Wasser: Eigene Einnahme vom Tiefwasserbrunnen mit Hydrophore.
Kanal: versiegelte, zweikammerige Klärbecken.
Gasanlage: Keine.
Das Haus ist nicht verputzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Fassaden nach Ihren eigenen Vorlieben zu beenden. Die monatlichen Kosten für die Hauspflege betragen ca. 600 PLN (für eine 4-Mann-Familie).
Standort
Stare Załubice ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Radzymin, umgeben von Wäldern, am Fluss Rzaza und nahe dem See Zegrzyński. Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Entspannung und aktive Erholung im Bosom der Natur - Wandern, Angeln, Wassersport und Radfahren.
Die Entfernung vom Zentrum von Warschau beträgt ca. 30 km, was es zu einer ausgezeichneten Lage für diejenigen macht, die Ruhe suchen, aber auch in der Nähe der Stadt. In der Gegend gibt es Lebensmittelgeschäfte, Servicepunkte, Schule und Kindergarten, die Komfort für den Alltag bietet.
