Die GOESTE Immobilien Die Agentur bietet ein geräumiges Haus von 260 m2 mit einer Terrasse und einem gemütlichen Garten an einer ruhigen, geschlossenen Siedlung im Warschauer Stadtteil Bemowo. Dieses Anwesen ist ein perfekter Ort für eine große Familie, sowie ein großartiger Ort zu finden. In der Umgebung von Grün, mit vollem Zugang zur städtischen Infrastruktur und bequemem Zugang zum Zentrum von Warschau bietet das Haus Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.
Raumverteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (42.1 m2) - geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem 30-Meter-Garten, das sich ideal zum Entspannen in der offenen Luft eignet.
Große Küche (13,20 m2) - funktionelle Küche mit Esstisch, perfekt beleuchtet dank eines großen Fensters.
WC (2.80 m2) - praktisches, zusätzliches WC für Gäste.
Windfalle (1.60 m2) - schützt das Innere vor Kälte und Feuchtigkeit.
Die Halle (3,3 m2) und die Treppe (7,40 m2) sorgen für eine komfortable Kommunikation zwischen den Zimmern.
Boden eins:
Hauptschlafzimmer (15,30 m2) - geräumiges Schlafzimmer, ideal als Zimmer für Eltern.
Kinderzimmer (12,60 m2) - komfortables Zimmer, ideal für jüngere Bewohner.
Kabinett (10,20 m2) - ideal für Heimbüro oder extra Schlafzimmer.
Kleidung (3,5 m2) - bietet bequeme Lagerung von Kleidung und Accessoires.
Bad Zimmer (9,7 m2) - geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet Komfort für den Haushalt.
Treppe (9,9 m2) - verbindet Böden und führt zum Dachboden.
Dachboden (Flächen auf dem Boden gezählt):
Zimmer (31,5 m2) - Raum für Ihre eigene Anordnung, kann als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Studio dienen.
Badezimmer (4.64 m2) - praktisches Bad im Dachgeschoss.
Die Garderobe (3.99 m2) - zusätzlicher Stauraum.
Treppe (4.84 m2) - bequeme Durchfahrt zwischen Ebenen.
Substitution:
Garage (17,00 m2) - Ein-Station Garage mit Tor zum Piloten geöffnet, zusätzlicher Parkplatz in der Einfahrt.
Nutzräume (41.30 m2) - inklusive Wäscherei und CO-Knoten; dieser Raum kann auch als Abstell- oder Werkstatt genutzt werden.
Treppe (2.30 m2) - bietet bequemen Zugang zu allen Zimmern im Keller.
Standard und Technologie fertigen
Das Haus wurde 1993 in traditioneller Backsteintechnologie gebaut, die die Haltbarkeit und Robustheit der Struktur garantiert. Das mit verzinktem Stahlblech bedeckte Dach und die hölzerne Dachverbindung wird in rafter Konstruktion hergestellt. Die Erhebung wurde 2016 renoviert - das Haus wurde mit Styrofoam erwärmt und verputzt, was eine gute Wärmedämmung bietet. PVC-Fenster sind doppelt verglast und Einbruchsaugen sind im Erdgeschoss montiert, was die Sicherheit erhöht.
Das Heiz- und Warmwasser stammt aus einem eigenen Kesselraum mit einem Zweizweckofen für Erdgas. Im Jahr 2013 wurden das Erdgeschoss und die erste Etage renoviert, während im Jahr 2018 die Terrakotta auf der Treppe und Terrasse renoviert wurde.
Zusätzliche Vermögenswerte des Vermögens
Terrasse und Garten - perfekter Ort zum Entspannen, Morgenkaffee oder Treffen mit Familie und Freunden.
Sicherheit - das Anwesen ist eingezäunt und Innenstraßen mit dekorativem Stein gefüttert, die den gesamten eleganten und modernen Look verleiht.
Die Nachbarschaft - das Anwesen besteht aus modernen Einfamilienhäusern, die eine freundliche Wohnanlage bilden.
Ausgezeichnete Kommunikation - Bushaltestelle bei 260 m, geplante U-Bahn-Linie W-Z (II Linie) bei ca. 1 km, schnelle Anbindung an die Warschauer Umgehung und andere wichtige Routen.
Standort
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bemów, die Ruhe und Ruhe mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum verbindet. In der Nähe sind:
Bushaltestelle - 260 m,
Vorschule - 450 m,
Grundschule - 750 m,
Warschau Zentrum - 7 km,
Der Eingang zur Umgehung Warschaus (Polczyńska Straße) - 2 km.
Darüber hinaus gibt es viele Grünflächen und eine geplante U-Bahn-Linie in der Umgebung, die diesen Standort noch attraktiver macht.
Weitere Informationen
Art der Immobilie: volles Eigentum.
Objektsteuer: ca. 300 PLN pro Jahr.
