GESTÜTZT Die Unterkunft bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf von 78 m2, befindet sich im Stadtteil Warschau Mokotów, neben der beliebten Stegny Skatingbahn. Es befindet sich im ersten Stock in einem modernen 6-stöckigen Gebäude aus 2008, ausgestattet mit einem Aufzug und überwacht 24/7. Ideales Angebot für Menschen, die Komfort, Komfort und Nähe zu Erholungsgebieten schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung bietet eine durchdachte Anordnung von Zimmern, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Auf 78 m2 gibt es:
Wohnzimmer mit Kochnische (33 m2) - offener Raum mit Sitzbereich und Esszimmer, mit direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon von 9,04 m2, gebaut mit modernen selbstreinigenden Glastafeln,
Schlafzimmer (12.63 m2) - komfortabel, mit einem großen Bett und einem zweiten Balkon mit einer Fläche von 5,55 m2, nach Norden, mit Blick auf die grünen Bereiche der WOSiR Stegny,
Cabinet (11.50 m2) - derzeit als Heimatbüro, mit Fenstern nach Osten, die ideale Beleuchtung für die Arbeit bietet,
Badezimmer (6.70 m2) - ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine mit Dampfsaunafunktion, die ein einzigartiger Vorteil für Entspannungsliebhaber ist,
Separates WC (2.03 m2),
Halle (12.07 m2) - geräumig, mit großen Schränken im Gebäude und einer Aussparung an den äußeren Abdeckungen.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen hochwertigen Luftfilter, der den Komfort des täglichen Gebrauchs erhöht. Die Böden haben hochwertige Bretter und Gräben, und Fenster sind aus Holz, fügt Eleganz und Wärme in das Innere. Platten wurden vor kurzem auf einem größeren Balkon aufgeführt, so dass dieser Raum noch funktionaler.
Gebäude und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem intimen, eingezäunten Gebäude mit 24-Stunden-Sicherheit und Überwachung, die die Sicherheit und den Komfort seiner Bewohner gewährleistet. Auf dem Grundstück sind Räume mit viel Grün geteilt und ein Spielplatz für Kinder, die eine ausgezeichnete Lösung für Familien ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, das auch den täglichen Einkauf erleichtert.
Darüber hinaus haben die Bewohner einen ausgewiesenen Parkplatz vor dem Gebäude, nur den Mietern des Anwesens zur Verfügung, so dass der Parkplatz nie auslaufen wird.
Standort
Mokotów ist einer der begehrtesten Bezirke in Warschau und bietet sowohl Stille als auch Zugang zu einer reichen Freizeit- und Serviceinfrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Skatingbahn Stegna, sowie Tennisplätze und Gartenanlagen. Die Grünflächen rund um das Gebäude sind förderlich für aktive Erholung - nur wenige Gehminuten sind das Rabbit House, der Arkadia Park und das Piłsudski Fort, die viele Attraktionen für Erwachsene und Kinder bieten.
Die Nähe von Sadyba Best Mall und dem Auchan Supermarkt ermöglicht einen bequemen Einkauf und Zugang zu einem umfangreichen Angebot an gewerblichen und Service. Es gibt auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Servicepunkte in kurzer Entfernung, so dass die Lage die Erwartungen auch der anspruchsvollsten Bewohner erfüllen.
Für Familien mit Kindern, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten, darunter internationale Schulen wie die Polnisch-Französische Grundschule, die Polnische britische Akademie Warschau oder die Internationale Europäische Schule in Wilanów, die innerhalb weniger Minuten Fahrt sind.
Kommunikation und Rechtsstatus
Ausgezeichnete Kommunikation mit dem Rest von Warschau ist eines der wichtigsten Vermögenswerte dieses Standorts. Mehrere Buslinien (z.B. 166, 402, 503) ermöglichen es Ihnen, schnell verschiedene Teile der Stadt zu erreichen. Für diejenigen, die das Auto benutzen, dauert es etwa 15 Minuten, um ins Zentrum von Warschau zu gelangen, und die nahe gelegene Wilanowska U-Bahn-Station mit P+R-Parkplatz ermöglicht es, leicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel zu wechseln.
Der rechtliche Status der Wohnung: volles Eigentum mit einem festen ewigen Buch, das die volle Sicherheit der Transaktion gewährleistet. Die Betriebskosten betragen rund 700 PLN pro Monat, was ein wettbewerbsfähiger Betrag für diesen Standort und den Standard des Gehäuses ist.
Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die Komfort, moderne Annehmlichkeiten und gute Lage suchen, so dass einfachen Zugang zu Business-Centern, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
