Ich präsentiere Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90 m², einem Balkon und einem einzigartigen Grundriss aus der Vorkriegszeit im Herzen des Stadtzentrums. Das Anwesen befindet sich in einem charakteristischen Warschauer Gebäude an der Str. Koszykowa und der Aleja Niepodległości. Dieser außergewöhnliche Ort besticht durch seine einzigartige Atmosphäre und seinen Stil.
Wohnungen in Gebäuden aus der Vorkriegszeit sind bei Investoren und Privatpersonen, die nach einzigartigen Immobilien suchen, zunehmend gefragt. Ihr Wert steigt im Laufe der Zeit, was sie zu einer hervorragenden langfristigen Investition macht.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in attraktiver zentraler Lage mit Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen. In der Nähe finden Sie charmante Restaurants sowie hervorragende Verkehrsanbindungen zu Arbeitsplätzen, Universitäten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten in Warschau und Grünflächen. In der Nähe des Anwesens befinden sich der Hauptbahnhof, Hala Koszyki, Filtry, Pole Mokotowskie, Park Ujazdowski und Łazienki.Królewskie.
GeschichtedesGebäudes:
DasMietshauswurdezwischen1931und1936alsWohngebäudefürdasOffizierskorpsderpolnischenArmeeerrichtet.EsverfügtübereinebemerkenswerteArchitekturundseineFassadenerweckendenEindruckeinermassivenWand.DasGebäudewurdekomplettmodernisiert,verfügtübereineneigenenHeizraum,einenAufzugundordnungsgemäßfunktionierendetechnischeInstallationen.DasAnwesenverfügtübereinenurfürAnwohnerzugänglicheGrünfläche,dieRuhe,RuheundzahlreicheAnnehmlichkeitenwieBänke,Wege,ParkplätzeundFahrradabstellplätzebietet.
Wohnung:
Die 90,05 m² große Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss aus der Vorkriegszeit: 4 Zimmer, eine separate helle Küche mit Dienstmädchenzimmer und Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und eine Eingangshalle. Sie hat zwei Seiten, mit Fenstern nach Norden und Süden. Die Proportionen der Räume wurden sorgfältig durchdacht, so dass die Wohnräume quadratisch sind, während die Schlafzimmer rechteckig sind. Die ursprüngliche Raumhöhe beträgt 275 cm, was in Kombination mit der abgehängten Decke fürausgezeichnete Akustik.
Die Zimmer verfügen über Holzböden – Eichen-Fischgrätparkett – und das Badezimmer hat ein Fenster über der Badewanne. Der Balkon, ca. 8 m² groß, bietet einen Blick ins Grüne. Küche und Badezimmer sind auf der Straßenseite geplant, sodass weitere Räume auf der ruhigen Hofseite untergebracht werden können.
Die Wohnung bietet enormes Potenzial für die Umgestaltung neuer Räume, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer geeignet sind. Zur Wohnung gehört ein Keller von ca. 8,5 m² und die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken. Die Verwaltungsmiete beträgt ca. 1250 PLN.
Ich empfehle dieses außergewöhnliche Anwesen wärmstens als Oase der Ruhe und Stille in praktischer und prestigeträchtiger Lage.
