Wohnung Schwientochlowitz, Polen

Beschreibung der Immobilie Sie suchen eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und stabilem Einkommen? Dieses dreistöckige Stadthaus in Świętochłowice (Bezirk Chropaczów) könnte eine großartige Gelegenheit für Investoren sein. Es liegt in einer gut angebundenen Gegend mit Zugang zu den wichtigsten Durchgangsstraßen und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, hat einen Keller und ein mit Filz gedecktes Dach und ist in gutem technischen Zustand. Im Jahr 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten abgeschlossen, darunter Dachreparaturen, teilweiser Austausch von Installationen sowie die Renovierung des Treppenhauses und der Flure. Der Eingang zum Gebäude vom Innenhof aus sorgt für Privatsphäre, während sich auf der Straßenseite drei Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen befinden – ideal für Geschäftsaktivitäten. LAGE: Die Immobilie befindet sich in der Łagiewnicka-Straße 29 in Świętochłowice im Bezirk Chropaczów und bietet dank der Nähe zu DTŚ und der Autobahn A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte.Die nahegelegene Einkaufs- und Dienstleistungsinfrastruktur, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für Komfort im Alltag. OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: 189,94 m² Gewerbefläche: 117,23 m² Nebengebäude RAUMAUFLAGE: Erdgeschoss: 3 renovierungsbedürftige Gewerbeeinheiten mit jeweils separatem Eingang – ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelsaktivitäten. 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen, davon eine aus zwei zusammengelegt (beide vermietet, generieren stetige Einnahmen). 2. Obergeschoss: 3 Wohnungen, alle vermietet mit regelmäßig gezahlten Mieten. Das Stadthaus bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten – von der Entwicklung der Gewerbeflächen über die Adaptierung in zusätzliche Wohnungen bis hin zur Schaffung von Büro- und Dienstleistungsflächen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Option zum Kauf eines angrenzenden Stadthauses und eines Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 2.382 m², wodurch weiteres Potenzial für Wohn- oder Gewerbeentwicklung eröffnet wird. PREIS: 469.000 PLN 📞 KONTAKT: Przemysław Wąsik Telefon: 796 795 720 E-Mail: Detailliertere Informationen zu diesem Angebot und der Immobilie, die auf öffentlichen Portalen nicht verfügbar sind, finden Sie auf unserer Website.Wir bieten auch eine kostenlose Hypothekenberatung an, die Ihnen dabei hilft, ein Eigenheimdarlehen zu Vorzugskonditionen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns einfach über das Formular auf unserer Website.