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Zur Miete, 4-Zimmer-Wohnung, 80 m2, Warschau, Praga-Południe, str. Ignacego Domeyki 25.
Eine geräumige, zweistöckige Wohnung ideal für Paare, die ein dediziertes Home Office oder kleine Familien suchen. Das Layout trennt Wohn- und Privatzonen deutlich, verfügt über zwei Badezimmer, helles Interieur und Ansichten von Grün. Dies ist ein einzugsfertiges Haus, das Komfort und Flexibilität bietet.
Wohnung Layout
Erdgeschoss: helles, offenes Wohnzimmer, das mit einer Küchenzeile verbunden ist. Die Küche ist komplett mit eingebauten Schränken, Gaskochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Volles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine. Eingangshalle mit eingebauter Garderobe. Terrakottaböden im gesamten Wohn- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Sofa, Esstisch und Sessel ausgestattet.
Obergeschoss: angepasster Dachboden mit zwei separaten Räumen mit Oberlichtern, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Flur. Freiliegende Holzbalken und geneigte Decken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Holzplattenböden. Die Zimmer sind teilweise eingerichtet und bieten Flexibilität als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Home Office oder zusätzlichen Schlafraum.
Wichtigste Highlights
• Ca. 80 m2 auf zwei Ebenen
• Klare Trennung zwischen Wohn- und Privatzonen
• Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• Westlich ausgerichtete Fenster mit natürlichem Licht
• Ansichten von Grün und Umgebung
• Geräumiger Wohnbereich mit offener Küchenzeile
• Flexible Raumkonfiguration nach Ihren Bedürfnissen
Standort
In Gocławek, Stadtteil Praga-Południe gelegen, verbindet dieses ruhige Wohnviertel urbanen Komfort mit einer ruhigen Umgebung. Die Gegend verfügt über niedrige Wohngebäude und von Bäumen gesäumte Straßen, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe suchen. Einfacher Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietbedingungen
Monatliche Miete: 4.000 PLN
Verwaltungs- und Wartungsgebühren: 1.084,50 PLN plus Strom und Gas nach Verbrauch
Kaution: 5.000 PLN
Energieeffizienz
Jährlicher Energieverbrauch: 64,92 kWh/(m2 · Jahr). Jährlicher Endenergieverbrauch: 122,40 kWh/(m2 · Jahr).
Warum diese Wohnung herausragt
Das zweistufige Design maximiert Platz und Privatsphäre. Zwei Badezimmer beseitigen morgendliche Konflikte. Die flexible Zimmeranordnung passt sich an Remote-Arbeit, Familienbedürfnisse oder Gästeunterkünfte an. Helle, natürlich beleuchtete Innenräume mit grüner Aussicht schaffen ein einladendes Zuhause. Die ruhige Lage in Gocławek bietet Erholung vom Stadtlärm und bleibt dennoch gut angebunden. Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
