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GOESTE Immobilien Agentur freut sich, eine einzigartige Baustelle in der renommierten Konstancin-Jeziorna zu präsentieren. Diese 1 682 m2 große Immobilie ist ein hervorragendes Angebot für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen, in der Nähe der Natur und gleichzeitig in günstiger Entfernung vom Zentrum von Warschau. Der Standort in der Przesmyckiego Street bietet Intimität und die Möglichkeit, einen bedeutenden Bereich für ein Einfamilienhaus oder eine Spa-Investition zu nutzen.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück mit der Form eines regelmäßigen Rechtecks (die Breite von 29 m, die Länge von 58 m) ist teilweise bewaldet, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht. Am Ende des Gebäudes befindet sich ein Wohngebäude aus den 1980er Jahren mit einer Fläche von 168 m2, das sich auf den Fundamenten der alten Villa befindet. Das Gebäude grenzt an das angrenzende Grundstück, das einen großen Raum vor dem Grundstück öffnet - über 50 m zum Eingangstor. Dank dieser Anordnung kann der neue Eigentümer den Grundstücksraum vollständig nutzen, um den Garten zu arrangieren, ein zusätzliches Haus zu bauen oder das bestehende Gebäude zu modernisieren.
Bauplan und Möglichkeiten
Die Fläche wird durch den örtlichen Flächennutzungsplan für das Gebiet Chylice-Letnisko abgedeckt, der durch das Symbol MNLs/UZLs gekennzeichnet ist. Der Zweck des Grundstücks umfasst den Einfamilienbau auf Waldgrundstücken und Spa-Dienstleistungen. Schlüsselparameter:
Maximale Gebäudehöhe - 10 m (3 Stockwerke, einschließlich Dachboden);
Die Möglichkeit, ein Grundstück zu bauen - bis zu 20% der Fläche,
Beibehaltung des Waldcharakters des Grundstücks, was seine ästhetischen Qualitäten weiter erhöht.
Das Grundstück bietet daher eine breite Palette von Möglichkeiten für private Investoren, die ein Familienhaus bauen möchten, sowie für Menschen, die einen Ort für Spa-Aktivitäten suchen, was dem Spa-Profil von Konstancin-Jeziorna entspricht.
Medien und Infrastruktur
Die Website ist voll ausgestattet mit Schlüsselmedien:
Strom, Wasser und Gas - direkt auf dem Grundstück,
Telefon und Jauchegrube - mit der Möglichkeit der Verbindung zu städtischen Abwässern.
Die Verfügbarkeit aller Medien erleichtert den schnellen Einstieg in die Investition, was die Zeit und die Kosten für die Installation minimiert.
Umwelt und Umgebung
Konstancin-Jeziorna ist ein Ort mit einem einzigartigen Charakter und perfekten Lebensbedingungen. Die Gegend ist voll von eleganten Villen und Einfamilienhäusern, und der alte Baum um ihn herum gibt ihm ein luxuriöses und intimes Klima. Die Straßen, die zum Grundstück führen, sind kaum frequentiert und bieten Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Atmosphäre für das Leben. Die Nähe des Chojnowski Landschaftsparks und malerische Radwege (sowohl Stadt- als auch Waldwege) machen ihn zu einem idealen Ort für diejenigen, die aktive Erholung im Freien schätzen.
Die Fläche hat eine Entfernung von:
300 m von der Haltestelle in der Długa-Straße, wo die Busse der Linien 200 und 710 fahren, die eine komfortable Verbindung mit Warschau ermöglichen,
7 Minuten mit dem Fahrrad zum Kurpark in Konstancin-Jeziorna - der perfekte Ort für Spaziergänge und Entspannung in der Umgebung der Natur,
10 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Piaseczno, mit dem Sie Warschau schnell erreichen können.
In Konstancin-Jeziorna, bekannt für sein einzigartiges Mikroklima und Spa-Charakter, gibt es renommierte Kindergärten und Privatschulen, was diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien mit Kindern macht.
Schicksal
Das Land in Konstancin-Jeziorna ist ein hervorragendes Angebot für diejenigen, die in einer prestigeträchtigen Gegend leben möchten, in der die Ruhe der Natur mit der Nähe der Stadt und einem reichen Freizeitangebot verbunden ist. Die Immobilie ist sowohl für private Investoren als auch für Personen attraktiv, die sich für Spa-Dienstleistungen interessieren. Wir laden Sie ein, sich mit dieser einzigartigen Immobilie in Verbindung zu setzen und sie anzusehen, die selbst den Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden entspricht.
