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Zu verkaufen ist ein unentwickeltes Grundstück von 664 m2, in einem dynamisch sich entwickelnden Gebiet der Hauptstadt, im Bezirk Bielany, auf der Żółwia Straße.
Das Grundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form liegt nur 9,5 km vom Zentrum von Warschau entfernt, was einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige, grüne Ecke mit ausgezeichneter Zugänglichkeit suchen.
Mit einem Entwicklungsplan und einem vollen Zugang zur Infrastruktur eröffnet diese Immobilie enorme Investitionsmöglichkeiten und ist eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Traumhauses.
Entwicklungsbedingungen: Nach der Entscheidung werden die Bedingungen für den Bau eines Wohn-Eingeschoss-Hauses mit einer Garage in das Gebäude gebaut.
Das entworfene Gebäude kann folgende Parameter haben:
• Entwicklungsindex: von 0,11 bis 0,24 der Landfläche.
• Fassadenbreite: von 8,20 m bis 14.00 m.
• Höhe der Hauptfassade: von 3,00 m bis 3,50 m.
• Höhe des Dachrückens: von 6,00 m bis 6,50 m.
• Dachtyp: Giebel mit einer Steghöhe von 6,0 m bis 6,5 m, Dachsteigung von 35° bis 40° (oder optional ein Flachdach).
• Mindestgrünfläche: 30%.
Nutzungen: Der Standort befindet sich im Bereich der Versorgungsnetze der Stadt: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Gas und Telekommunikation.
Form und geometrische Eigenschaften: Der Ort ist regelmäßig rechteckig, etwa 22 m breit und 30 m lang, mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße. Das Gebiet ist nicht aufgebaut, mit niedrigem Gras und einzelnen Bäumen bedeckt.
Das Grundstück ist teilweise auf der östlichen Seite eingezäunt - ein Zaun des benachbarten Grundstücks aus Metallgitter auf Pfosten. Der Rest des Grundstücks ist nicht eingezäunt.
Standort: Das Grundstück befindet sich an einem attraktiven Ort, nur 3,2 km vom Ausgang zur S7 / S8 Straße. Die Unterkunft ist gut mit dem Zentrum von Warschau und anderen Bezirken verbunden.
300 m entfernt ist die Bushaltestelle "Głowackiego", und 600 m - die Haltestelle "Chomiczówka" mit zusätzlichen Bus- und Nachtwegen. Die Fahrt zum Zentrum (Rondo Dmowskiego) dauert etwa 35 Minuten. Zugang zu Einkaufs- und Servicepunkten: 2,7 km entfernt befindet sich die Verwaltung des Bezirks Bielany von Warschau. In einem Umkreis von 1 km gibt es zahlreiche Einkaufs- und Servicepunkte (Carrefour, Lidl, Biedronka) und Restaurants. Die wichtigsten Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule) sind 500-800 m entfernt und Galeria Bemowo erreichen Sie nach 2 km.
