Grundstück 1 zimmer 475 m² Warschau, Polen

Der Plan legt die Nutzung der Flächen als Mehrfamilienhaus-Wohn- und Versorgungsgebiete fest. Für diese Flächen gelten folgende Regelungen:

1. Ausweisung von MW/U-Gebieten:

   • Erhalt und Ausbau von Wohnfunktionen in Form von Mehrfamilienhäusern.
   • Erhalt und Ausbau von Dienstleistungsfunktionen, darunter Einzelhandel (ohne Tankstellen), Gastronomie, Handwerk, Büro, Verwaltung, Finanzdienstleistungen, Kommunikation, Postdienste, Kultur, Bildung, Gesundheit und Sozialfürsorge.

2. Zulässige Funktionen in MW/U-Gebieten:

   • Ausbau von kollektiven Wohnfunktionen, darunter Hotels und Pensionen.

3. Einschränkungen in MW-Gebieten:

   • Ausgeschlossen sind Einfamilienhaus- und Gemeinschaftswohnfunktionen, mit Ausnahme von Hotels und Pensionen.
   • Andere als die in Punkt 1 genannten Dienstleistungen sind nicht zulässig.
   • Die Ansiedlung von störenden Dienstleistungen und Einrichtungen, deren Auswirkungen über die Grenzen des Standorts hinausgehen, ist verboten.

Weitere Planbestimmungen:

• Erlaubt den Bau neuer Gebäude oder den Umbau bestehender Gebäude, die im Plan als umzubauend gekennzeichnet sind.
• Die Erhaltung und Renovierung von Gebäuden, die zum Umbau vorgesehen sind, ist zulässig.
• Unter Neubauten sind Tiefgaragen zu errichten.

Gebäudeparameter:

• Mindesthöhe: 6 m
• Maximalhöhe: 20 m
• Mindestanzahl der Stockwerke: 2
• Maximale Geschosszahl: 6
• Maximale Grundstücksbebauungsintensität: 3,0