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Grundstück 1 zimmer 475 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau, Warschau
€461,592
€972/m²
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Grundstück 1 zimmer 475 m² Warschau, Polen
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Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Drogomilska
  • Metro
    Bemowo (~ 900 m)

Beschreibung

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Bebauungsplan für Mehrfamilienhaus-Wohn- und Versorgungsgebiete (MW/U)

Der Plan legt die Nutzung der Flächen als Mehrfamilienhaus-Wohn- und Versorgungsgebiete fest. Für diese Flächen gelten folgende Regelungen:

  1. Ausweisung von MW/U-Gebieten:

    • Erhalt und Ausbau von Wohnfunktionen in Form von Mehrfamilienhäusern.
    • Erhalt und Ausbau von Dienstleistungsfunktionen, darunter Einzelhandel (ohne Tankstellen), Gastronomie, Handwerk, Büro, Verwaltung, Finanzdienstleistungen, Kommunikation, Postdienste, Kultur, Bildung, Gesundheit und Sozialfürsorge.

  2. Zulässige Funktionen in MW/U-Gebieten:

    • Ausbau von kollektiven Wohnfunktionen, darunter Hotels und Pensionen.

  3. Einschränkungen in MW-Gebieten:

    • Ausgeschlossen sind Einfamilienhaus- und Gemeinschaftswohnfunktionen, mit Ausnahme von Hotels und Pensionen.
    • Andere als die in Punkt 1 genannten Dienstleistungen sind nicht zulässig.
    • Die Ansiedlung von störenden Dienstleistungen und Einrichtungen, deren Auswirkungen über die Grenzen des Standorts hinausgehen, ist verboten.

Weitere Planbestimmungen:

  • Erlaubt den Bau neuer Gebäude oder den Umbau bestehender Gebäude, die im Plan als umzubauend gekennzeichnet sind.
  • Die Erhaltung und Renovierung von Gebäuden, die zum Umbau vorgesehen sind, ist zulässig.
  • Unter Neubauten sind Tiefgaragen zu errichten.

Gebäudeparameter:

  • Mindesthöhe: 6 m
  • Maximalhöhe: 20 m
  • Mindestanzahl der Stockwerke: 2
  • Maximale Geschosszahl: 6
  • Maximale Grundstücksbebauungsintensität: 3,0
Veröffentlicht: 15.12.24
Aktualisiert: 11.10.24

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