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Zu verkaufen, Gewerbefläche, 206,72 m2, str. Wolska, Warschau, Wola.
Immobilienbeschreibung
Außergewöhnliche Gewerbefläche im Erdgeschoss von 206,72 m2 plus Untergeschoss von 26,91 m2, insgesamt 233,63 m2. Große Schaufenster sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und reichlich natürliches Licht. Ein seltenes Merkmal für diese Art von Raum ist eine Terrasse, die der Immobilie einen erheblichen Wert verleiht. Das helle, moderne Interieur schafft eine einladende Atmosphäre für jedes Unternehmen.
Vielseitiges Geschäft Verwendungen
Dieser Raum ist perfekt geeignet für:
• Einzelhandelsgeschäft
• Restaurant oder Café
• Medizinische Klinik oder Büros
• Verkaufsbüro oder Showroom
• Langfristige Mietinvestitionen
Standort und Zugänglichkeit
Beste Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Warschaus. Plocka Metrostation nur wenige Schritte vom Raum entfernt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Schwerer Fuß- und Fahrzeugverkehr garantiert eine hohe Geschäftssichtbarkeit. Die Nähe zu neuen Wohn- und Büroentwicklungen sorgt für einen wachsenden Kundenstamm. Dies ist ein sehr begehrter kommerzieller Korridor mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Investitionspotenzial
Derzeit verpachtete Flächen bis zum 26. September 2027 und generierten stabile Einnahmen mit einem ROI von etwa 6%. Langfristiger Mieter sorgt für Investitionssicherheit. Flexibilität, um den Mietvertrag fortzusetzen oder den Vertrag zu kündigen und Ihr eigenes Geschäft zu betreiben. Sofortige Einkommensströme mit minimalem operationellen Risiko.
Finanzbedingungen
Preis: 4.000.000 PLN netto. Keine Kaufprovision.
Zusammenfassung
Ein vorgefertigtes Anlageprodukt mit sofortiger Rendite. Ausgezeichnete Lage in einem sich schnell entwickelnden Gebiet von Warschau. Flexible Nutzung sowohl für Investoren als auch für Unternehmer. Ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine sichere Kapitalanlage suchen, sowie für Unternehmer, die an einem renommierten, gut vernetzten Standort mit starkem Marktpotenzial arbeiten möchten.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
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