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Verkauf Gewerbeimmobilie, 2 Zimmer, 57.40 m2, Warszawa, Bielany, str. Swarzewska 38.
Präsentieren Sie ein attraktives Anwesen nach einer kompletten Renovierung, im Erdgeschoss eines Miethauses von 1938. Ideal für ein Büro, eine Klinik oder einen Servicepunkt mit exzellentem Kundenzugang und hoher Sicht von der Straße.
Schlüsselmerkmale:
• Erdgeschoss – einfacher Zugang
• Komplett renoviert (2021) — neue elektrische und Sanitäranlagen
• Ausgezeichnete Kommunikation — 5–6 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Słodowiec und Stare Bielany
• Funktionsraum-Layout förderlich für die Anordnung
• Geräumiges Kellergeschoss (ca. 8 m2) – perfekt für Archiv oder Speicher
• Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten
Raumlayout (57.40 m2):
Zimmer 1 (16.77 m2) — sonnig, ideal als Büro
Zimmer 2 (18.51 m2) — geräumig, mit Platz für Schränke oder Arbeitsplätze
Küche (11,52 m2) — Potenzial zur Anpassung als Sozialraum oder Zusatzraum
Badezimmer (5.75 m2) — mit Duschkabine
Hallway (ca. 4.85 m2) — bequemer Eingangsbereich
Ort:
In der Nähe viele Cafés, Restaurants, Geschäfte und Lasek Bielański. Für den Aktiven: CRS Bielany, Zdrofit, Outdoor-Firmen, Wander- und Radwege. In der Nähe von Bushaltestellen und Metrostationen.
Finanzen:
Rechtsstatus: separates Eigentum mit einem Land- und Hypothekenregister, Land reguliert — Kauf möglich mit einer Hypothek. Miete: 1158 PLN für 3 Personen.
Dies ist eine ausgezeichnete Investition für Büromiete und kurzfristige Leasing. Ich lade Sie herzlich zu einer Präsentation ein!
