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Gewerbefläche 149 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$674,091
$4,524/m²
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Gewerbefläche 149 m² Warschau, Polen
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ID: 3506150
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 26312
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Letzte Aktualisierung: 20.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Zytnia

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,524/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    149 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerbeimmobilie mit Langzeitmiete – st. Żytnia 15, Wola, Warschau | 149 m2 | 7% ROI

Wir freuen uns, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des schnell wachsenden Stadtteils Wola in Warschau zu präsentieren.

Das Anwesen befindet sich in einer Einkaufs- und Servicepassage an st. Żytnia 15, nur wenige hundert Meter von Warschau Breweries und Norblin Factory, und ca. 1 km vom U-Bahnhof Rondo Daszyńskiego entfernt.

Sichere Investition mit hoher Rendite:
• an einen prestigeträchtigen Mieter vermietet – Bank Pekao BP,
• monatliches Mieteinkommen: 14,000 PLN netto,
• Mieter auch Verwaltungsgebühren,
• Jahresüberschuss: ca. 170.000 PLN,
• Investitionsrendite: ca. 7%,
• Umsatzsteuer – Kaufpreis: 2.500.000 PLN Brutto.

Wichtige Eigenschaften:
• 149 m2 ganz im Erdgeschoss
• große Schaufenster – hohe Sichtbarkeit
• zwei separate Eingänge
• drei eigene Tiefgaragen
• hoher Fußgänger- und Verkehrsverkehr – Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt nebenan
• über 200.000 Einwohner innerhalb von 2 km Radius – starke Kundenbasis

Eine perfekte Wahl für Investoren, die einen stabilen, gewinnbringenden Vermögenswert in einem erstklassigen Warschauer Standort mit einem Elite Mieter suchen.

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