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Wohnung 45 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$458 807
$10 196/m²
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ID: 3892307
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 93834
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Letzte Aktualisierung: 11.09.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein komplett eingerichtetes 45 m2 großes Grand Deluxe Apartment mit Meerblick im Fünf-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay. Die Immobilie befindet sich direkt in der Marina von Luštica Bay und ist nicht nur eine persönliche Ferienimmobilie, sondern ein vollständig verwaltetes Hotel-Investment-Asset. Die Wohnung ist im professionellen Mietprogramm enthalten, so dass der Eigentümer passives Einkommen erhält, ohne dass er sich unabhängig an der Suche nach Gästen, der Belegung und der Verwaltung des Objekts beteiligen muss. Nach den vorliegenden Anlageunterlagen beträgt die bestätigte Nettorendite etwa 2,86% pro Jahr. Die Wohnung von 45 m2 ist für zwei Erwachsene und ein Kind konzipiert. Das Layout umfasst einen Wohnbereich, eine Mini-Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einer tropischen Dusche sowie einen eigenen Balkon mit Meer- und Marinablick. Panoramafenster bieten eine große Menge an natürlichem Licht. Das Anwesen wird komplett möbliert und schlüsselfertig ausgestattet verkauft. Der Eigentümer kann die Wohnung für einen persönlichen Aufenthalt von bis zu 30 Tagen im Jahr nutzen und seinen eigenen Urlaub in der Bucht von Luštica mit den Einnahmen aus dem Hotelbetrieb in der restlichen Zeit kombinieren. Der Eigentümer und die Gäste haben Zugang zur Infrastruktur des Fünf-Sterne-Hotels und des gesamten Resorts: Hoteldienstleistungen, Restaurants, Marina, Strände und Golf. Das Anwesen selbst befindet sich in Marina Village, umgeben von einem Yachthafen, Restaurants und moderner Resort-Infrastruktur. Dies ist eine interessante Option für einen Käufer, der das Eigentum an einem der renommiertesten Resort-Projekte in Montenegro, die persönliche Nutzung der Anlage und das passive Einkommen aus einem professionellen Hotelmanagement kombinieren möchte.

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $10 196/m²
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    45 m²

Exterior details

Blick:

  • Meerblick

Standort auf der Karte

Tivat, Montenegro
Ausbildung
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Finanzen
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Laufzeit des Darlehens, jahre
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Zinssatz
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Wohnung 45 m² Tivat, Montenegro
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