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Wir bieten zum Verkauf eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor, mit einer Terrasse und einem permanenten Meerblick.
Hauptmerkmale:
• Gesamtfläche: 41,39 m2 (Terrasse in der Gesamtfläche enthalten)
• Terrasse: 4,58 m2
• Etage: 2. (obere Wohnetage des Komplexes)
• Planung: Flur mit Kleiderschrank, Badezimmer, separates Schlafzimmer, kombinierter Tagesbereich (Wohnzimmer-Küchen-Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
• Dauerhafter, ungehinderter Meerblick
• Geschützter umschlossener Bereich mit Schwimmbad, Aufzug und Tiefgarage (Parkplatz wird separat gekauft, 30.000 €)
Über die Wohnung:
Volle 1-Zimmer-Wohnung mit einer klaren Aufteilung in Privat- und Gemeinschaftsbereiche: ein separates Schlafzimmer von 9,21 m2 und eine geräumige Tagesfläche von 20,42 m2, die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Die 4,58 m2 große Terrasse grenzt an die Tageszone und setzt den Raum nach außen mit Blick auf die Bucht fort. Ein separater Flur mit Platz für einen Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer ergänzen das Layout. Die Lage im oberen Stockwerk des Komplexes bietet eine offenere Sicht im Vergleich zu den unteren Ebenen. Der Bau erfolgt mit natürlichen Materialien und energieeffizienten Systemen.
Standort:
Grota Beach Bar & Restaurant – 150 m
Orahovac Beach - ca. 275 m
• Hotel Casa del Mare - ca. 375 m
• Restaurant Casa del Mare - ca. 385 m
• Bushaltestelle (Kotor-Perast-Linie) - ca. 390 m
• Viva Markt (Dobrota) - ca. 1,4 km
• Perast - ca. 4,1 km
• Historisches Zentrum von Kotor - ca. 7,5 km
Investitionspotenzial:
Der Kauf erfolgt direkt vom Entwickler - ohne Steuer auf die Übertragung des Eigentums während des Erstverkaufs. Ein komplettes 1-Zimmer-Layout in der obersten Etage mit Terrasse eignet sich sowohl für einen ständigen Aufenthalt als auch für die Aufnahme in ein verwaltetes Mietprogramm mit dem Potenzial für stabile touristische Einnahmen. Die Fertigstellung des Baus wird vor Ende Oktober 2026 erwartet.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$7 051/m²
Stockwerk
2
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gesamt fläche
41 m²
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2026
Etagenzahl
3
Standort auf der Karte
Donji Orahovac, Montenegro
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
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