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Wir bieten zum Verkauf ein stilvolles Studio mit Terrasse und Meerblick - in einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor, in einem Gebiet unter UNESCO-Schutz.
Hauptmerkmale:
• Gesamtfläche: 33,16 m2
• Terrasse: 4,70 m2
• Etage: 1. (voller Wohnboden, nicht Keller)
• Planung: Flur mit Kleiderschrank, Bad, kombinierter Tagesbereich (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
• Dauerhafter, ungehinderter Meerblick
• Geschützter umschlossener Bereich mit Schwimmbad, Aufzug und Tiefgarage (Parkplatz wird separat gekauft - 30.000 €)
Über die Wohnung:
Kompaktes und durchdachtes Layout des Studios ist für eine komfortable Unterkunft oder Vermietung konzipiert. Ein geräumiger Tagesbereich kombiniert Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - es gibt einen Blick auf die Bucht. Ein separater Flur mit Platz für einen Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer ergänzen die Funktionalität des Raumes. Der Bau erfolgt mit natürlichen Materialien und energieeffizienten Systemen.
Standort:
Grota Beach Bar & Restaurant – 150 m
Orahovac Beach - ca. 275 m
• Hotel Casa del Mare - ca. 375 m
• Restaurant Casa del Mare - ca. 385 m
• Bushaltestelle (Kotor-Perast-Linie) - ca. 390 m
• Viva Markt (Dobrota) - ca. 1,4 km
• Perast - ca. 4,1 km
• Historisches Zentrum von Kotor - ca. 7,5 km
Investitionspotenzial:
Der Kauf erfolgt direkt vom Entwickler - ohne Steuer auf die Übertragung des Eigentums während des Erstverkaufs. Das kompakte Format und der Studiostatus machen die Einheit attraktiv, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Aufnahme in ein verwaltetes Mietprogramm mit dem Potenzial für stabile touristische Einnahmen. Die Fertigstellung des Baus wird vor Ende Oktober 2026 erwartet.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$5 985/m²
Stockwerk
1
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gesamt fläche
33 m²
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2026
Etagenzahl
3
Standort auf der Karte
Donji Orahovac, Montenegro
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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