Erleben Sie luxuriöse Küstenleben in dieser brandneuen, voll möblierten Villa in Kumbor, die über dem weltberühmten Portonovi-Resort und nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt liegt. Das Hotel liegt in der exklusiven Hafen von Royals Villas Phase, kombiniert Panorama-Meerblick, zeitgenössische Architektur, Smart-Home-Technologie, private Outdoor-Annehmlichkeiten und hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Objektübersicht Preis: €1,200.000 Lage: Kumbor, Herceg Novi Net Wohnfläche: 164 m2 Gesamtobjektfläche: 400 m2 Layout: Vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Badezimmer: Drei Badezimmer Gäste-WC: Ein eigenes Studio: ca. 40 m2 Ausrichtung: Südausrichtung Blick: Unobstructed Panoramablick auf das Meer Zustand: Brandneu und voll möbliert Schwimmbad: Privat, 5 × 3 Meter Parkplatz: Privater Innenparkplatz für zwei Fahrzeuge Entfernung vom Meer: Ca. 300 Meter Status: Fertig und bereit für sofortige Belegung Helles und geräumiges Interieur Die Villa wurde entworfen, um natürliches Licht, Komfort und ununterbrochene Aussicht auf die Adria zu maximieren. Die Innenausstattung umfasst: Geräumiges Wohnzimmer Hohe Decken Große Südfenster Panoramablick auf das Meer Amerikanische Insel Küche Vollständiges Set integrierter Küchengeräte Vier Schlafzimmer Drei Badezimmer Separate Gästetoilette Premium-Möbel und Finishes Unabhängiges Studio Vernetzt von Skybridge Ein Schlafzimmer ist als ca. 40 m2 unabhängige Studio-Wohnung, verbunden mit der Hauptvilla durch eine elegante Skybridge. Das Studio verfügt über einen privaten Wohn- und Schlafbereich Unabhängige Küche En-suite Badezimmer Separates Wohnpotenzial Dieser Raum ist ideal für Gäste, erweiterte Familie, Haushaltspersonal oder unabhängige Mietnutzung. Smart-Home-Technologie Die Villa ist mit fortschrittlichen Systemen ausgestattet, die für ein effizientes und komfortables, ganzjähriges Wohnen konzipiert sind: Smart-Home-Steuerung VRF Heizung und Kühlung in allen integrierten Küchengeräten Private 2.000 Liter Wassertank Vor Ort technische Unterstützung zur Verfügung 24/7 Private Pool und Garten Der Außenbereich bietet eine private Umgebung für Entspannung, Restaurants und Unterhaltung. Es umfasst: Privates 5 × 3-Meter-Schwimmbad Pooltiefe von ca. 1.60 Metern Große Marmor-bemalte Terrasse Landschaftsgrüner Garten Außensitz-Lounge Eingebauter Stein-Barbecue Innenparkplatz für zwei Fahrzeuge Exklusiver Hafen der Königlichen Entwicklung Die Villa gehört zu einer exklusiven Phase mit nur 28 Zwillingsvillen in einer großen, ca. 102.000 m2 Lifestyle-Entwicklung. Das breitere Projekt soll etwa 1.000 Residenzen und eine umfangreiche Auswahl an Annehmlichkeiten umfassen. Zu den geplanten Einrichtungen gehören: 185-Zimmer-Wohnung Hotel Luxusresidenzen Restaurants und Cafés Geschäfte und Supermärkte Sportanlagen Freizeit- und Erholungsgebiete Private Gesundheitseinrichtungen Bewohner profitieren auch vom freien Zugang zum nahegelegenen Strand Đenovići, etwa 300 Meter von der Unterkunft entfernt. Prime Location – Kumbor Kumbor ist eines der am schnellsten entwickelten Reiseziele an der Herceg Novi Riviera. Die Nähe zu Portonovi, Stränden, Marinas, Restaurants und internationalen Flughäfen macht es sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren attraktiv. In der Nähe: Portonovi Resort und Yachthafen Đenovići Beach Coastal Promenade Restaurants und Cafés Geschäfte und Supermärkte Herceg Novi Old Town Tivat International Airport Dubrovnik International Airport Investment Potential Diese Villa bietet eine Kombination aus luxuriösem Wohn- und langfristigem Investitionspotenzial in einem sich schnell entwickelnden Küstenziel. Es ist geeignet für: Permanente Luxus-Residenz Premium-Ferienhaus High-End-Saisonmieten Mehrgenerationen-Leben Käufer, die eine unabhängige Gastunterkunft benötigen Internationale Immobilieninvestoren Warum diese Villa kaufen? ✔ Ungeklärter Panoramablick auf das Meer✔ Richtung Süden✔ Brandneu und voll möbliert✔ Privater Pool✔ Independent 40 m2 studio✔ Elegante Skybridge-Verbindung✔ Smart-Home-Technologie✔ VRF Heizung und Kühlung✔ Marmorterrasse und Garten✔ Innenparkplatz für zwei Fahrzeuge✔ Ca. 300 Meter vom Meer✔ Bereit für sofortige Belegung FAQ – Port of Royals Villa 1) Was wird zum Verkauf angeboten? Eine voll möblierte Luxusvilla mit vier Schlafzimmern in Kumbor, Herceg Novi. 2) Was ist der Fragepreis?€1,200.000. 3) Was ist die Netto-Wohnfläche der Villa?164 m2. 4) Was ist der gesamte Immobilienbereich? Ungefähr 400 m2. 5) Hat die Villa einen privaten Pool? Ja, 5 × 3 Meter. 6) Was ist das private Studio? Eine ca. 40 m2 unabhängige Einheit mit eigener Küche und eigenem Bad, verbunden durch eine Skybridge. 7) Ist die Villa möbliert? Ja, es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. 8) Ist der Parkplatz inbegriffen? Ja, privater Innenparkplatz für zwei Fahrzeuge ist inbegriffen. 9) Wie weit ist das Meer? Ungefähr 300 Meter. 10) Ist die Villa bereit, einzuziehen? Ja, es ist fertig und bereit für sofortige Belegung.
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