Villa 190 m² Kunje, Montenegro

Objektbeschreibung: Im ruhigen Küstenort Utjeha nahe Bar befindet sich ein praktisch gestaltetes Einfamilienhaus, nur etwa 450 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 250 m² großen Grundstück und besticht durch seine Erreichbarkeit von zwei Straßen. Dadurch sind die einzelnen Etagen räumlich getrennt und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Das erste und zweite Obergeschoss bestehen aus zwei separaten Zweizimmerwohnungen mit identischem Grundriss. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich sowie eine Terrasse, die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Der Grundriss ist praktisch, übersichtlich und ideal für Familien, Touristen oder zur Langzeitvermietung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 190 m², davon sind ca. 160 m² Wohnfläche nutzbar. Zum Haus gehört außerdem ein ca. 100 m² großer Garten, der Platz für Sitzgelegenheiten im Freien, Entspannung oder individuelle Gestaltung bietet. Das Haus ist an das städtische Stromnetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube und die Wasserversorgung über eine eigene Zisterne mit neuem Hydroforming-System. Dies gewährleistet einen stabilen und unabhängigen Betrieb des Haushalts. Utjeha ist ein begehrter Ort, bekannt für sein sauberes Meer, die kleinen Strände und die ruhige Atmosphäre abseits der großen Touristenzentren. Strände, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während die Stadt Bar mit ihrer kompletten Infrastruktur, dem Hafen, Geschäften und Dienstleistungen in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Diese Kombination aus Ruhe, Meer und guter Erreichbarkeit sichert die langfristige Attraktivität des Standorts. Die Immobilie stellt eine sinnvolle Investition für die Zukunft dar, mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und stabilen Mieteinnahmen. Sie bietet eine funktionale Lösung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial. Neben dem finanziellen Aspekt ermöglicht sie Ihnen auch, schöne Erinnerungen am Meer zu schaffen. Wenn Sie ein Haus suchen, das sowohl heute als auch in einigen Jahren sinnvoll ist, sollten Sie dieses Angebot in Betracht ziehen.